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Objektnummer: FIO-10516951630 | SIP-ID: 08886

WG geeignet 2 Zimmerwohnung im Auguste-Viktoria Kiez

Hausansicht Straßenseite - Etagenwohnung in 13403 Berlin mit 75m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 13403 Berlin mit 75m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 13403 Berlin mit 75m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 13403 Berlin mit 75m² kaufen
Abstellkammer - Etagenwohnung in 13403 Berlin mit 75m² kaufen
Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

2

Frau Christina Rosenthal
Frau Christina Rosenthal
BSK Immobilien GmbH
Frau Christina Rosenthal
Frau Christina Rosenthal
BSK Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Hausgeld
245,08 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im nördlichsten Berliner Bezirk Reinickendorf im Ortsteil Reinickendorf.

Der U-Bahnhof Scharnweberstraße ist fußläufig in ca. 300 m zu erreichen. Die Auffahrt Eichborndamm der Berliner Stadtautobahn ist unweit entfernt.

In direkter Nähe befinden sich Kita, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen.

In ca. 1,5 km Entfernung erreichen Sie den Flughafen See und dahinter die Jungfern-Heide und den Tegeler See.

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13403 Berlin

Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im ersten Stock eines im Jahr 1910 erbauten Gebäudes. Sie vereint den klassischen Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine ideale Wohnumgebung.

Die Fläche verteilt sich auf zwei großzügige Zimmer, die sich jeweils an den entgegengesetzten Enden des Flurs befinden und somit ideal für eine Wohngemeinschaft (WG) geeignet sind. Beide Zimmer sind annähernd gleich groß.

Eine voll ausgestattete Einbauküche, die alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum bietet, ist ebenfalls vorhanden. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und ist von der Küche aus erreichbar.

Hochwertige Alu-Isolier-Glasfenster, die für eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sorgen sind in der gesamten Wohnung vorhanden.

Selbstverständlich gehört ein separates Kellerabteil zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum.

Die Wohnung strahlt den typischen Charme eines Altbaus aus, der durch hohe Decken besticht. Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend sowohl für eine Wohngemeinschaft oder für ein Paar.

Ausstattung

WG geeignet
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Wohnfläche ca. 75 m²
2 Zimmer
WG-geeignet
Einbauküche
Badezimmer
Alu-Isolier-Glasfenster
Abstellraum
Kellerabteil

Objektdaten

PLZ
13403
Ort
Berlin
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
88,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
26.04.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
88,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Frau Christina Rosenthal
Frau Christina Rosenthal