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Objektnummer: FIO-10516950090 | SIP-ID: H-29115

Historische Baukunst trifft moderne

null - Einfamilienhaus in 30449 Hannover mit 186m² kaufen

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Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 30449 Hannover mit 186m² kaufen
Gartenseite des Hauses - Einfamilienhaus in 30449 Hannover mit 186m² kaufen
Zugang in den Garten - Einfamilienhaus in 30449 Hannover mit 186m² kaufen
Mediterrane Terrasse - Einfamilienhaus in 30449 Hannover mit 186m² kaufen

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Kaufpreis

899.000 €

Wohnfläche

186 m²

Grundstücksfläche

855 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
899.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30449 Hannover
Vollständige Adresse beim Anbieter
Linden-Mitte ist die Keimzelle Lindens und wird begrenzt durch die Fösse sowie Fössestraße und Spinnereistraße im Norden, die Ihme im Osten, Badenstedter Straße, Am Lindener Berge, Westschnellweg, Von-Alten-Allee und Deisterstraße im Süden sowie die Güterumgehungsbahn im Westen. Durch den Westschnellweg wird der Stadtteil in ein Gewerbegebiet im Westen und das
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30449 Hannover

Objektbeschreibung

Historische Baukunst trifft Moderne
Sofort nach dem Eintreten spüren Sie die fühlbare Atmosphäre der imposanten Mischung aus historischer Baukunst und Moderne. Große Fensterflächen lassen strahlendes Sonnenlicht in Ihr neues Wohlfühlambiente. Genießen Sie Lebensqualität auf hohem Niveau.

Diese schöne Stadtvilla wurde ca. 1938 auf einem Eigentumsgrundstück erbaut. Sie befindet sich durch die kompl.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

EG: Küche, Esszimmer, Kaminzimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC
OG: Elternschlafzimmer, 3 weitere Zimmer als Schlafzimmer/Gästezimmer/Büro, großes Bad mit Wanne und Dusche
DG: Ggf. Ausbaureserve

Objektdaten

PLZ
30449
Ort
Hannover
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
186 m²
Grundstücksfläche
855 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
101,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
20.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine, Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Frau Vera Färber-Ehlers
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Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
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