Objektnummer: FIO-10516949890 | SIP-ID: 8045

Gute Infrastruktur: Drei Gewerbehallen mit einem Ausstellungsraum und einer großen Wohnung!

Straßenansicht / Zufahrt - Halle in 28832 Achim mit 143m² kaufen
Westansicht - Halle in 28832 Achim mit 143m² kaufen
Süd-/Westansicht - Halle in 28832 Achim mit 143m² kaufen
Südansicht - Halle in 28832 Achim mit 143m² kaufen
Ostansicht - Halle in 28832 Achim mit 143m² kaufen

Kaufpreis

1.190.000 €

Gesamtfläche

859,9 m²


Herr Bastian Brietzke
Herr Bastian Brietzke
Kreissparkasse Verden
Herr Bastian Brietzke
Herr Bastian Brietzke
Kreissparkasse Verden

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.190.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
28832 Achim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Vielfältige Wirtschaft mit ausgezeichneter Infrastruktur!

Mit Anbindung an die BAB 1 über das Bremer Kreuz als wichtige Nord-Süd-Verbindung und die direkte Lage an der BAB 27, die Ost-West-Achse in Norddeutschland sowie die bremischen Häfen und den Jade-Weser-Port bietet das Gewerbegebiet Achim-Ost ideale Voraussetzungen für überregional aktive Unternehmen.

Der Gewerbestandort Achim-Ost mit seiner Ausgestaltung als Industriegebiet, eigener Autobahnausfahrt und individuellen Grundstücksgrößen lässt größtmögliche Gestaltungsfreiheit zu: 24-Stunden-Betrieb im Industriegebiet, eine hochwertige Breitbandanbindung (12.000 bis 16.000 kbit/s) und eine fertige Infrastruktur ist verfügbar.

Lage:
direkt an der A 27, 5 km bis zum Bremer Kreuz

Verkehrsanbindung
BAB: 0,2 (A 27), 5 km (A 1)
GVZ Bremen: 28 km
Flughafen Bremen: 23 km
Seehafen Bremen: 32 km
Bahnhof Achim-Baden: 2,3 km

Auszug aus der Internetpräsenz der Stadt Achim:
www.achim.de

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28832 Achim

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus gliedert sich insgesamt in drei Gewerbehallen/ Lagerräume und einem Kopfbau auf, in dem sich ein Ausstellungsraum/ Verkaufsraum und eine 4 Zimmer Obergeschosswohnung befindet.

Im Jahr 1979 entstand der vordere Teil dieser sich im Industriegebiet Achim-Ost befindlichen Immobilie.
Im Erdgeschoss, welches Sie durch den Seiteneingang erreichen, treffen Sie auf den Ausstellungsraum und auf das Büro. Ebenfalls ist hier nachträglich ein Badezimmer entstanden, welches mit einer Dusche, einer Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet ist.
Dieser Teil ist voll unterkellert. Im Keller bieten sich Ihnen weitere Lagermöglichkeiten auf insgesamt knapp 100 m² Nutzfläche. Hier befinden sich u. a. auch die Ölheizung, die Öltanks und die Hausanschlüsse.

Im Obergeschoss des Flachdach-Kopfbaus befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Einbauküche und einem Badezimmer. Diese Wohnräume sind derzeit einzeln vermietet. Eine Mietaufstellung finden Sie im weiteren Verlauf der Immobilienbeschreibung.

Direkt angrenzend an den Verkaufsraum befindet sich die erste Lagerhalle mit knapp 130 m² Grundfläche. Hierzu gehören u. a. ein kleiner Aufenthaltsraum und sanitäre Anlagen.
Diese Halle ist mit einem elektrischen Rolltor mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 4,22 m ausgestattet.
Die Dachfläche wurde von innen neu gedämmt und mit einer neuen Heizung versehen.

Dahinter befindet sich die zweite Gewerbehalle mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 275 m². Im vorderen Bereich ist ebenfalls ein kleiner Empfangstresen verbaut. Büroeinrichtungen und einen Aufenthaltsraum finden Sie im oberen Bereich des Lagers. Hier ist ein sogenanntes Hallenbüro entstanden.
Diese beiden Hallen sind mit einer gemeinsamen Rampe verbunden, so dass LKW's Platz zum Be- und Entladen finden, sind ansonsten allerdings separat zu betrachten.

Im Jahr 1990 wurde an dem bereits beschriebenen Komplex eine weitere Halle mit einem großen elektrischen Rolltor angebaut.
Hier sind weitere knapp 220 m² Lagerhalle entstanden.
Die Höhe der Hallendächer beträgt für alle 7 m im Giebel und 5,50 m bis zur Traufe. Die Dächer sind vollständig mit Wellplatten aus dem Baujahr bzw. 1990 eingedeckt.

Zu diesem Angebot gehört ein Carport mit drei Stellflächen für z. B. Wohnwagen oder Wohnmobilen. Dieses ist im Jahr 1991 im nördlichen Teil des Grundstücks hinzugekommen.

Machen Sie sich ein erstes Bild der Immobilie mit unserem virtuellen 360° Rundgang!
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Vollständig vermietet oder leerstehend?
Hier gibt es eine Übersicht über den aktuellen Stand:

Kopfbau:
Erdgeschoss: Ausstellungsraum, Büro und erste Halle:
vermietet

Obergeschoss,:
Vier einzelne Büroräume + Gemeinschaftsbad + Gemeinschaftsküche

Büro 1: vermietet
Büro 2: vermietet
Büro 3: vermietet
Büro 4: vermietet

Insgesamt für 10.788 EUR/ p.a.
Bei diesen Mieten handelt es sich um Pauschalmieten inkl. Nebenkosten.

Halle 2:
vermietet

Halle 3:
vermietet

Carportstellplatz Nr. 1
vermietet

Carportstellplatz Nr. 2:
vermietet

Carportstellplatz Nr. 3:
derzeit nicht genutzt - kann eigengenutzt oder vermietet werden

Derzeit vollständig vermietet für summiert: 6.139,00 EUR im Monat und 73.668,00 EUR im Jahr.
Die Büromieten verstehen sich als Pauschalmieten inklusive Nebenkosten.
Zu den Mietdetails sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Rampe
Hallenhöhe: 4.22
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Nebengebäude

Objektdaten

PLZ
28832
Ort
Achim
Wohnfläche
143,44 m²
Gesamtfläche
859,88 m²
Grundstücksfläche
4037 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
14
Zulieferung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung!
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
36,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
01.05.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
36,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Verden, Gaswerkstraße 1B, 28832 Achim
Herr Bastian Brietzke
Herr Bastian Brietzke