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Objektnummer: FIO-10516949170 | SIP-ID: 129317NW

Charmantes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Geschichte

null - Mehrfamilienhaus in 53119 Bonn mit 364m² kaufen

+12

Küche WE EG rechts - Mehrfamilienhaus in 53119 Bonn mit 364m² kaufen
Wohnzimmer WE EG rechts - Mehrfamilienhaus in 53119 Bonn mit 364m² kaufen
Badezimmer WE EG rechts - Mehrfamilienhaus in 53119 Bonn mit 364m² kaufen
Garten WE EG rechts - Mehrfamilienhaus in 53119 Bonn mit 364m² kaufen

+8

Kaufpreis

950.000 €

Wohnfläche

364,1 m²

Grundstücksfläche

824 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
950.000 €
Kaufpreis pro m²
3.021,31 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,18
Mieteinnahmen ist
43.080 € p.a.
Mieteinnahmen soll
49.542 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
53119 Bonn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Mackestraße, gelegen in der bezaubernden Stadt Bonn, präsentiert sich als eine lebendige und vielfältige Adresse, die sowohl urbanen Komfort als auch eine angenehme Atmosphäre bietet. Diese Straße ist Teil eines charmanten Wohnviertels, das sich durch seine Mischung aus historischem Flair und moderner Lebensqualität auszeichnet.
Die Lage in Bonn zeichnet sich
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53119 Bonn

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus, im Baujahr 1950 errichtet, präsentiert sich als ein zeitloses Beispiel für solide Massivbauweise und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von 824 m2 erhebt sich dieses zweigeschossige Gebäude mit insgesamt sechs voll vermieteten Wohneinheiten, verteilt auf eine Gesamtwohnfläche von 364

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad
- Terrasse
- Rollläden

Im Jahr 2004/2005 wurden folgende Sanierungen/Modernisierungen durchgeführt:

- Dach inkl. Dämmung
- Außenfassade anstrich inkl. Dämmung
- Heizungsthermen teilweise erneuert
- Elektroleitungen und Stromkästen
- Fenster wurden alle erneuert
- Gas Anschluss und Leitungen
- Heizkörper

Im Jahr 2018 wurde die EG

Objektdaten

PLZ
53119
Ort
Bonn
Wohnfläche
364,08 m²
Gesamtfläche
364,08 m²
Grundstücksfläche
824 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
6
Vermietbare Fläche
364,08 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
104,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
29.03.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
104,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin
in unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen
beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Julian Frantzen
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LBS Gebietsleitung
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