Objektnummer: FIO-10516948460 | SIP-ID: 128942NW

** TOP ** Einfamilienhaus mit Baugrundstück !!

Zufahrt - Einfamilienhaus in 51688 Wipperfürth mit 130m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 51688 Wipperfürth mit 130m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 51688 Wipperfürth mit 130m² kaufen
Schlafzimmer OG - Einfamilienhaus in 51688 Wipperfürth mit 130m² kaufen
Schlafzimmer OG - Einfamilienhaus in 51688 Wipperfürth mit 130m² kaufen

Kaufpreis

390.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

983 m²

Adresse

51688 Wipperfürth

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Philipp Roloff
Herr Philipp Roloff
LBS Gebietsleitung
Herr Philipp Roloff
Herr Philipp Roloff
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
13.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
51688 Wipperfürth
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die charmante Stadt Wipperfürth, mit der Postleitzahl 51688, liegt malerisch im Herzen des Bergischen Landes im Bundesland Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung, historische Wurzeln und moderne Annehmlichkeiten aus. Hier erwartet Sie eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit, Kultur und Gemeinschaftsgeist.

Die Stadt ist von einer sanften Hügellandschaft umgeben, die von bewaldeten Gebieten, saftigen Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Dies bietet eine herrliche Kulisse für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundung. Die Nähe zum Oberbergischen Kreis eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Wipperfürth selbst ist reich an Geschichte und Tradition. Die malerische Altstadt mit ihren schmalen Gassen, historischen Fachwerkhäusern und dem charmanten Stadtbild lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein. Die St. Nikolaus Kirche, die als Wahrzeichen der Stadt gilt, ist ein Zeugnis der langen Geschichte von Wipperfürth.

Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und medizinischer Versorgung. Das kulturelle Leben wird durch Veranstaltungen, Märkte und künstlerische Aktivitäten belebt. Lokale Restaurants und Cafés laden dazu ein, die regionale Küche zu genießen und sich mit Einheimischen auszutauschen.

Durch die Lage im Bergischen Land ist Wipperfürth gut angebunden an die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf, Remscheid und Solingen. Die Autobahnen A1 und A4 bieten eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

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51688 Wipperfürth

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.130 m² und einem großzügigen Grundstück von ca.989 m². Dieses einladende Zuhause bietet eine perfekte Kombination aus nostalgischem Flair und modernem Komfort. Das Haus wurde ca. im Jahr 1900-1920 erbaut und 1960 komplett Saniert in den folge Jahren wurde das Haus immer weiter modernisiert und instandgehalten. Zuletzt wurden im Jahr 2018 die Elektrik und die Bäder erneuert.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Holzofen, die großzügige Wohnküche mit Ausgang zum Garten sowie ein weiteres Zimmer welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird.

1.OG:
Im Ersten OG befinden sich 2 Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse.

Keller:
Im Keller befinden sich die Heizung der Hausanschlussraum ein Waschkeller sowie ein Vorratsraum.

ein Große Doppelgarage und das großzügige Grundstück welches mit einem weiteren Objekt bebaut werden kann bieten eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Zusammenfassend ist dieses Einfamilienhaus ein perfektes Angebot für Familien, die den Reiz eines gut gepflegten Hauses zu schätzen wissen.

Das Objekt ist zur Zeit vermietete wird aber je nach bedarf freigezogen.
Mieteinnahmen p.a. 13.200,-€

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Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Teppich, Laminat, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Holz
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Ausbaureserve
- Rollläden

-Abstellraum
-Badewanne
-Dusche
-Gäste-WC
-Haustiere erlaubt
-Kabel-/Sat-TV
-Kamin
-Keller
-Tageslichtbad
-Terrasse
-zweites Bad
-abschließbare Fenster
-Ausbaureserve
-Rollläden
-Dachterrasse
-Garage
- Elektro Installation aus 2018
- Badezimmer EG aus 2018
- Gasheizung aus 1999
- Fenster aus 1985
- Baugrundstück

Objektdaten

PLZ
51688
Ort
Wipperfürth
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
983 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
147,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
10.04.2008
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

LBS Borken / Brinkstr.48 / 46325 Borken / Telefon: 02861/ 9054 - 0
E-Mail: immo@lbs-borken.de, www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Ihr Ansprechpartner: Philipp Roloff
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die oben genannte Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Philipp Roloff
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