Objektnummer: FIO-10516948170 | SIP-ID: 4174

Exklusive Gelegenheit: Eigentumswohnung in Düsseldorf-Knittkuhl!

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 40629 Düsseldorf mit 71m² kaufen
Alternatives Wohnzimmer - Etagenwohnung in 40629 Düsseldorf mit 71m² kaufen
Kinderzimmer - Etagenwohnung in 40629 Düsseldorf mit 71m² kaufen
Alternatives Kinderzimmer - Etagenwohnung in 40629 Düsseldorf mit 71m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 40629 Düsseldorf mit 71m² kaufen

Kaufpreis

197.000 €

Wohnfläche

71 m²

Zimmer

3

Adresse

40629 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr André Lautermann
Herr André Lautermann
Stadtsparkasse Düsseldorf
Herr André Lautermann
Herr André Lautermann
Stadtsparkasse Düsseldorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
197.000 €
Hausgeld
312 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40629 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Knittkuhl in Düsseldorf präsentiert sich als ein Ort, der die Vorzüge von Stadtnähe und ländlicher Idylle perfekt kombiniert. Mit seinem reichen Grün, zahlreichen Parks und dem nahegelegenen Unterbacher See bietet Knittkuhl eine Oase der Entspannung inmitten des städtischen Lebens.

Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. In Knittkuhl finden sich nicht nur attraktive Wohngebiete, sondern auch Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Die grünen Spielplätze und Parkanlagen schaffen ideale Orte für Freizeitaktivitäten und laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieses Stadtteils. Durch die Nähe zur Autobahn und die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Bewohner schnell und unkompliziert in das Düsseldorfer Stadtzentrum und die umliegenden Viertel.

Die grüne Umgebung macht den Stadtteil zu einem beliebten Ort für Naturliebhaber und Menschen, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Stadt und Natur schätzen.

Insgesamt präsentiert sich Knittkuhl als ein vielseitiger Stadtteil mit einem angenehmen Mix aus städtischem Flair und natürlicher Schönheit, der eine hohe Lebensqualität für Bewohner jeden Alters bietet.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
40629 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Düsseldorf-Knittkuhl! Diese einzigartige Immobilie präsentiert ein großzügiges Wohnkonzept mit drei Zimmern und einer Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Das Badezimmer wurde bereits im Jahr 2013 modernisiert und bietet höchsten Komfort.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der geräumige Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannen und gesellige Abende verbringen.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verspricht ein angenehmes Wohnumfeld.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung selbst noch renoviert werden muss. Diese Tatsache eröffnet Ihnen die großartige Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen und Ihren persönlichen Stil einzubringen, um die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Modernisierungspotenzial und einem gepflegten Umfeld. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie Ihr neues Zuhause zu Ihrem persönlichen Traumdomizil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Wohnung in Düsseldorf-Knittkuhl bietet.

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
40629
Ort
Düsseldorf
Etage
1
Wohnfläche
71 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
135,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
15.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
135 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Düsseldorf, Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
Herr André Lautermann
Herr André Lautermann