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Objektnummer: FIO-10516946190 | SIP-ID: H-4054

Ansprechendes 8-Familienhaus mit 2 Gewerbe-Einheiten in klassischer Innenstadtlage von Hagen

Hausansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 58095 Hagen mit 750m² als Kapitalanlage kaufen

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Rückseite - Wohn- / Geschäftshaus in 58095 Hagen mit 750m² als Kapitalanlage kaufen
1. OG rechts - Wohnzimmer - Wohn- / Geschäftshaus in 58095 Hagen mit 750m² als Kapitalanlage kaufen
1. OG rechts Flur - Wohn- / Geschäftshaus in 58095 Hagen mit 750m² als Kapitalanlage kaufen
1. OG rechts Duschbad - Wohn- / Geschäftshaus in 58095 Hagen mit 750m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

749.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
13,3
Mieteinnahmen ist
37.512 € p.a.
Mieteinnahmen soll
56.332 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58095 Hagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hagen-City: Zentrale Wohnlage mit idealer Infrastruktur: Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten alle Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, die Bushalte-Stelle, die Springe etc. Gleichzeitig erreicht man schnell den Hagener Stadtwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
58095 Hagen

Objektbeschreibung

Gepflegtes, teilweise renoviertes 8-Familienhaus mit ca. 751 qm Wohnfläche und ca. 139 qm Nutzfläche in 2 Erdgeschoss-Gewerbeflächen. Wohnungsgrößen von ca. 72 bis ca. 121 qm Wohnfläche, bis auf 3 Wohnungen zuverlässig vermietet mit einem aktuellen jährlichen Mietertrag von ca. € 37.512,-- Netto-Kalt. Bei einer Vollvermietung kann eine jährliche Netto-Miete von

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller
- Balkon

Objektdaten

PLZ
58095
Ort
Hagen
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
750,7 m²
Gesamtfläche
890,3 m²
Grundstücksfläche
279 m²
Anzahl Zimmer
25
Anzahl Schlafzimmer
17
Anzahl Badezimmer
8
Vermietbare Fläche
890,3 m²
Anzahl Wohneinheiten
8
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Verfügbar ab
vemietet, 2 Leerstände
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
63,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
30.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
63 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Markus Lütke-Assen
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