Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Münster-Wolbeck. Wolbeck ist ein Stadtteil der Stadt Münster und liegt zwischen den Flüssen Werse und Angel und gehört zum Stadtbezirk Südost.

Münsters Innenstadt ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Reaktivierung der Bahnstrecke zwischen Sendenhorst und Münster ist geplant, sodass dann eine direkte Zuganbindung in die Innenstadt gegeben ist. Die Verkehrsanbindung über Bundes- und Landstraßen, die Bundesautobahnen A1 und A43 sowie den naheliegenden Flughafen „Münster/Osnabrück“ kann als sehr gut bezeichnet werden.

Dank seiner gewachsenen Infrastruktur hat sich Wolbeck in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Stadtteil entwickelt: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Sport- und Freizeitangebot sowie vielfältige gastronomische Highlights schaffen eine hohe Lebensqualität der besonderen Art. Niedergelassene Ärzte finden Sie hier ebenso wie Kindergärten ( eine 5 zügige Kita befindet sich direkt im Wohngebiet) , Schulen und Kirchen in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

Dieses Neubau 6-Familienhaus repräsentiert nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit. Wenn Sie auf der Suche nach einer renditestarken Investition sind, die auf zeitgemäßen Wohnkomfort und einer guten Lage basiert, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen.

Die einzelnen Wohnungen variieren von ca. 64 m² bis 97 m², verteilt auf 3 oder 4 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die intelligent gestalteten Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumnutzung und die großzügigen Wohn- und Essbereiche mit offener Küche schaffen ein Gefühl von Geräumigkeit, welches die Attraktivität für potenzielle Mieter steigert.

Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss punkten mit einer Terrasse und kleinem Gartenanteil. Die Wohnungen in den zwei Obergeschossen verfügen über großzügige Balkone mit West-ausrichtung. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum in ausreichender Größe zugeordnet und zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschkeller zur Verfügung. Stellplätze für Autos und Fahrräder werden im Außenbereich angelegt.

Das Gebäude entspricht der Anforderung der EnEV 2016, der Anforderung der Stadt Münster an das Energiesparhaus Münster, Stand 2017 (HT 35 %), sowie im Wesentlichen den Anforderungen an den Standard „KfW Effizienzhaus 40“.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort – wir freuen uns darauf, Ihnen diese lukrative Investitionsmöglichkeit näher vorstellen zu dürfen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Barrierefrei
- Rollläden elektrisch
- Tageslichtbad
- Terrasse

- Neubau
- barrierefrei
- Aufzug
- zentrale Abluftanlage
- Fußbodenheizung
- Fliesen in Bäder, Diele und Hauswirtschaftsraum
- Vinyl-Bodenbelag in Wohn- und Schlafräumen
- Kellerräume
- Waschkeller
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Terrassen bzw. Balkone
- KFZ- und Fahrradstellplätze

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de