Achim-Baden
Direkte Lage am Badener Bahnhof!

Der Ortsteil Baden der Stadt Achim liegt am Unterlauf der Weser, unmittelbar am südöstlichen Stadtrand von Bremen angrenzend, im Landkreis Verden (Aller). Die Landschaft wird geprägt von Marsch und Geest und von Resten einer alten Dünen-, Sand-, Heide- und Moorlandschaft. Die Badener Berge bieten einen herrlichen Panoramablick über die Weser und Marsch.

Der Ortsteil Baden ist mit seinen ca. 6.000 Einwohnern und seiner 1.000-jährigen Geschichte der größte Ortsteil Achims. In Baden sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Im Ort gibt es mehrere Vereine, in denen man sich engagieren und Kontakte knüpfen kann.

Die Autobahnanschlussstelle Achim-Nord (A 27) ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Oyten (A 1) ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn-/Busverbindung Bremen-Verden.
Der innerstädtisch verkehrende Bürgerbus.
Zugverbindung: Bremen-Verden-Nienburg-Hannover.

In Baden unterhält die Stadt Achim zwei Kindergärten. Ein privater Waldkindergarten ist ebenfalls vorhanden. Weiterhin gibt es in Baden eine Grundschule.
Das Achimer Schulzentrum (u. a. 2 Gymnasien und Realschule) befindet sich im Achimer Zentrum (Nähe Hallenbad).

In direkter Nachbarschaft des Badener Bahnhofes wurde im Jahr 2008 auf einem knapp 700 m² großen Grundstück dieser Wohntraum im Stadtvillen-Stil errichtet. Das Ursprungsgebäude aus dem Baujahr 1959 wurde vollständig kernsaniert und hat einen großen Anbau erhalten.
Das Ergebnis:
6 Zimmer, 2 Vollbäder, Waschküche mit Nebeneingang, eine Terrassenüberdachung und ein moderner Baustil mit einer hochwertigen Putzfassade.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Hausflur auf die große Essdiele, die Ihnen u. a. einen barrierearmen Zugang auf die Terrasse ermöglicht. Die große Wohn-Esslandschaft mit ca. 35 m² bietet Ihnen viel Platz zum Verweilen und Relaxen nach einem harten Arbeitstag. Der Ofen garantiert zudem lauschige Stunden am Feuer.

Die moderne Küche mit Hochglanzfronten und einer Steinarbeitsplatte ist mit allen heutzutage gängigen Elektrogeräten der Marke NEFF ausgestattet und verfügt darüber hinaus über eine eingebaute Kaffeemaschine mit digitaler Anzeige.

Daran angeschlossen befindet sich die Waschküche mit einer seitlichen Nebeneingangstür. Hier finden Garderobe, Waschmaschine/Trockner und Reinigungsmittel bequem Platz.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2008 aufwendig renoviert und ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet.
Ein großes Schlafzimmer und ein Gästezimmer/Büro komplettieren das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss dieser Immobilie kann als vollwertige zweite Wohneinheit angesehen werden.

Über die Betontreppe gelangen Sie direkt in den großen Hausanschlussraum, in dem sich die Heizungsanlage und der Warmwasserspeicher befinden. Hier findet sich zudem Platz für die Einrichtung einer Küche.

Das Badezimmer ist ebenfalls voll ausgestattet und bietet Ihnen neben einem Doppelwaschtisch, einer Dusche und einer Badewanne ausreichend Tageslicht über die großen Fenster.
Auch hier oben befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer, welches ebenfalls über einen Ofen verfügt.

Das Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der frei nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen eingerichtet werden kann, machen das Obergeschoss ohne Dachschrägen komplett.

Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Alle Fenster sind doppelverglast und mit Kunststoffprofilen ausgestattet. Sie verfügen zudem über elektrische Außenrollläden.
In den Badezimmern erfolgt die Wärmeerzeugung über eine Fußbodenerwärmung.

Ob Ihnen die Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus gefällt, ob Sie den Wunsch nach einem Mehrgenerationenhaus leben möchten oder ob Sie attraktive Vermietungschancen wahrnehmen wollen - hier werden Sie fündig!


Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.

Unser Tipp:

Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4240 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter-achim@ksk-verden.de
Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.

Unser Tipp:

Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4228 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter-achim@ksk-verden.de

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ofen im Erdgeschoss/ Ofen im Dachgeschoss
- Rollläden
- Vollbad
- Einbauschränke
- Gartenhaus
- Wirtschaftsraum
- Markise
- Wohnküche
- Terrassendach

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de