Objektnummer: FIO-10516945390 | SIP-ID: 29325

Großes Haus mit großer Ausbaureserve!

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 26127 Oldenburg mit 123m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 26127 Oldenburg mit 123m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 26127 Oldenburg mit 123m² kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 26127 Oldenburg mit 123m² kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 26127 Oldenburg mit 123m² kaufen

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

123,3 m²

Grundstücksfläche

718 m²


Herr Dominik Roehl
Herr Dominik Roehl
Landessparkasse zu Oldenburg
Herr Dominik Roehl
Herr Dominik Roehl
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich im Oldenburger Stadtteil Dietrichsfeld in einer kleinen Sackgasse. Sie verfügen daher über eine absolut ruhige Lage! Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Rad oder Auto gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt.

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26127 Oldenburg

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen hier ein großes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in Oldenburg-Dietrichsfeld zum Kauf anbieten zu können.

Die Immobilie wurde ca. 1977 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1986 aufgestockt. Von außen präsentiert sie sich mit einer rötlichen Verblenderfassade und einem dunklen Satteldach.

Innen erwarten Sie ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer. Dies jedoch nur im Erdgeschoss! Sie können noch zusätzliche Wohnfläche von geschätzt knapp 80 m² im ungenutzten Dachgeschoss generieren.

Sie betreten die Immobilie und befinden sich im Flur mit Garderobe und Gäste-WC. Rechts befindet sich das erste Zimmer, das sich gut als Büro eignet.

Durch eine Tür kommen Sie vom Flur in den Essbereich des Hauses. Rechts des Essbereiches geht es in die helle Küche, von wo aus man die Auffahrt des Hauses im Blick hat. Nebenan befindet sich ein kleiner HWR der auch als Nebeneingang des Hauses dient.

Weiter geradeaus vom Essbereich aus befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem imposanten Kamin. Dieser sorgt in der kalten Jahreszeit für eine schöne Atmosphäre. An wärmeren Tagen kann man sich in den unbeheizten Wintergarten setzen, der sich direkt neben dem Wohnzimmer befindet oder ganz hinausgehen, auf die Terrasse die mit einer Markise ausgestattet ist. Der Garten der Immobilie ist pflegeleicht angelegt und schön begrünt.

Über den Essbereich gelangen Sie auch in den privaten Bereich des Erdgeschosses. Von einem kleinen Flur aus gehen zwei Kinderzimmer ab. Ebenfalls befindet sich hier das 2021 renovierte Duschbad. Es überzeugt mit seinem modernen Ambiente sowie einer Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper. Ebenfalls, mit Blick in den Garten befindet sich hier noch das Elternschlafzimmer.

Der Teilkeller des Hauses bietet Ihnen weitere Möglichkeiten bspw. für eine Kellerbar oder klassisch als Abstellfläche.

Ihre Pkw können Sie im großen Carport und vor dem Haus abstellen.

Dieses Haus eignet sich hervorragend für Sie wenn Sie auf der Suche nach viel Platz und vielen Zimmern sind und wartet darauf von Ihnen veredelt zu werden.

Ausstattung

Bad: Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Objektdaten

PLZ
26127
Ort
Oldenburg
Wohnfläche
123,25 m²
Nutzfläche
71,08 m²
Grundstücksfläche
718 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
241,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
241,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Alexanderstraße 336, 26127 Oldenburg
Herr Dominik Roehl
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