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Objektnummer: FIO-10516944370 | SIP-ID: 04393-1

Moderne und geschmackvolle 4-Zimmer-Maisonettewohnung

Titelbild - Maisonette-Wohnung in 26721 Emden mit 120m² kaufen

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Titelbild - Maisonette-Wohnung in 26721 Emden mit 120m² kaufen
Außenansicht 2 - Maisonette-Wohnung in 26721 Emden mit 120m² kaufen
Balkon mit optionalen Glaselementen - Maisonette-Wohnung in 26721 Emden mit 120m² kaufen
Flur - Maisonette-Wohnung in 26721 Emden mit 120m² kaufen

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Kaufpreis

419.000 €

Wohnfläche

120,8 m²

Zimmer

4


Preise und Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Hausgeld
415 €
Kaufpreis pro m²
3.468,83 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26721 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sehr zentrale Lage in der Innenstadt Emdens. Einkaufsmöglichkeiten, Marktplatz, Fußgängerzone, Restaurants, Sportanlagen, Ärzte, Kindergärten, Schulen usw., wie auch der Bahn- und Busbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig erreichbar. Es besteht eine schnelle Anbindung ins Ruhrgebiet oder in Richtung Oldenburg über die A31 bzw. die A28,
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26721 Emden

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus im 3. OG und ist als Maisonette-Wohnung mit einem 4. Zimmer (mit separatem WC) im Dachgeschoss gestaltet. Dieses erreichen Sie über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl. Der Wohn- und Essbereich, an den ebenfalls die offen gestaltete Küche mit moderner Einbauküche

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Balkon als Sommergarten

- Repräsentatives Objekt in zentraler Lage
- Qualitativ hochwertige Umsetzung
- Angenehmes Wohnen "Mitten im Leben"
- Fahrstuhl bis ins Dachgeschoss
- barrierearme Bauausführung
- Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern, das 4. Zimmer befindet sich im Dachgeschoss
- Balkon in Süd-Westlage (mit Glaselementen aufgewertet)
- Duschbad
- Bodentiefe Fensterelemente
- Kunststoff-Fenster mit

Objektdaten

PLZ
26721
Ort
Emden
Etage
3
Wohnfläche
120,79 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
10,02 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.09.2024
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
26,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Ausstellungsdatum
08.02.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
26 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Herr Bodo Diekmann
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Herr Bodo Diekmann
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Sparkasse Emden
Herr Bodo Diekmann
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Sparkasse Emden
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