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Objektnummer: FIO-10516944100 | SIP-ID: 127014NW

Wohnung in Düsseldorf Flingern-Süd - zu verkaufen!

Frontansicht mit Kennzeichnung - Etagenwohnung in 40233 Düsseldorf mit 78m² kaufen

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Frontansicht - Etagenwohnung in 40233 Düsseldorf mit 78m² kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 40233 Düsseldorf mit 78m² kaufen
Bad - Etagenwohnung in 40233 Düsseldorf mit 78m² kaufen
Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

3

Adresse

40233 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
2 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24,48
Mieteinnahmen ist
7.920 € p.a.
Mieteinnahmen soll
11.640 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40233 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Düsseldorfer Stadtteil Flingern Süd befindet sich östlich der Stadtmitte und Altstadt. Flingern Süd bildet zusammen mit Flingern Nord das traditionelle Arbeiterwohnviertel Flingern.
Flingern-Süd hat einige interessante Orte und Cafés zu bieten. Ob Cafés zum Frühstücken, Restaurants für’s Dinner-Date, besondere Läden, Bars und Bühnen oder Street Art, so viel sei

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40233 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Das Gebäude in Flingern-Süd wurde im Jahr 1956 erbaut und besticht mit guter Anbindung und zentraler Lage. Diese vermietete Wohnung ist ideal für Sie, da Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 78 m² zur Verfügung steht. Die Immobilie ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Ihr neues Gasheizsystem sorgt für eine angenehme Wärme

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Baujahr ca. 1956
3 Zimmer, Küche, Diele und Bad mit Dusche
1 Kellerraum
Folgende Energetischen Maßnahmen wurden realisiert:
2012 Wärmedämmung der Außenwände
2016 Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung
2019 Fenster
2019 Leitungssysteme
2019 Heizungsanlage
2019 Modernisierung Bäder
2019 Decken, Fußböden
Der Energie-Ausweis ist bis zum 11.06.2028 gültig.

Objektdaten

PLZ
40233
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
78 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2019
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
163,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
11.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Empfehlung: Solar und PV Unterstützung, Außenwanddämmung, Kellerdeckendämmung
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
163,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.

Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet.
Das Verfahren läuft bis zu einem

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Valkenburger Straße 7, 52525 Heinsberg
Frau Tatjana Zündorf
Frau Tatjana Zündorf
LBS Gebietsleitung
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LBS Gebietsleitung
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