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Objektnummer: FIO-10516943270 | SIP-ID: 4169

Charmante Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Ludenberg

Balkon - Dachgeschosswohnung in 40629 Düsseldorf mit 91m² kaufen

+6

Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 40629 Düsseldorf mit 91m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 40629 Düsseldorf mit 91m² kaufen
Gästezimmer - Dachgeschosswohnung in 40629 Düsseldorf mit 91m² kaufen
Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 40629 Düsseldorf mit 91m² kaufen

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Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

4

Adresse

40629 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40629 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Düsseldorf Ludenberg, ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil im Nordosten von Düsseldorf, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Lage ist geprägt von einer reizvollen Verbindung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Nähe zum Grafenberger Wald und dem Aaper Wald ermöglicht Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Die Infrastruktur ist gut
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40629 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser reizvollen Dachgeschosswohnung, die sich in der beschaulichen Umgebung von Düsseldorf Ludenberg befindet. Dieses bezaubernde Zuhause bietet nicht nur eine ideale Lage in der Nähe des Aaper bzw. Grafenberger Waldes, sondern auch eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre.

Die Wohnung erstreckt sich über die dritte Etage eines gepflegten Wohnkomplexes, der

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
40629
Ort
Düsseldorf
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
91 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.04.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
141,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
20.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
141 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Düsseldorf, Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
Herr André Lautermann
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Stadtsparkasse Düsseldorf
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