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Objektnummer: FIO-10516943160 | SIP-ID: 23132

Das lukrative Investment zwischen der Innenstadt und dem Teuto

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 49525 Lengerich mit 248m² kaufen
Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

248,7 m²

Grundstücksfläche

829 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20,59
Mieteinnahmen ist
16.848 € p.a.
Mieteinnahmen soll
18.408 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
49525 Lengerich
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49525 Lengerich

Objektbeschreibung

Angrenzend an das Naherholungsgebiet Teutoburger Wald, besticht dieses Mehrfamilienhaus vor allem durch seine Vielseitigkeit: denn der Naturnähe zum Trotz bietet die gefragte Lage vor allem beste Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und kurze Wege zur Innenstadt und Autobahn. Die grundsolide Bausubstanz sowie vorgenommene Modernisierungen spiegeln den Pflegeaufwand des aktuellen Besitzers wieder. Die

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- teilweise neue Gas-Etagenheizungen (ca. 2008, 2015 und 2022)
- teilweise Erneuerung der Bäder (ca. 2012)
- Dämmung der obersten Geschossdecke 120cm
- Erneuerung des Daches (ca. 2008)
- Hohlraumdämmung mittels Steinwolle (ca. 2017)

Zusätzlich finden sich 2 Garagen und 2 PKW-Einstellplätze wieder.

Da es sich hier um 2 Hauseingänge handelt sind 2 Energieausweise von Nöten.

Objektdaten

PLZ
49525
Ort
Lengerich
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
248,74 m²
Gesamtfläche
248,74 m²
Grundstücksfläche
829 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
248,74 m²
Anzahl Wohneinheiten
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
179,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
18.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Wärmeerzeuger 2008, 2015, 2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Verbraucherinformation:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:
Stadtsparkasse Lengerich
S ImmobilienService
Rathausplatz 12
49525 Lengerich
Tel.: 0 54 81 - 80 23 50
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.stadtsparkasse-lengerich.de/verbraucherinformation

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Lengerich, Rathausplatz 12, 49525 Lengerich
Herr Jens Hollenberg
Herr Jens Hollenberg

Herr Jens Hollenberg
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Stadtsparkasse Lengerich
Herr Jens Hollenberg
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Stadtsparkasse Lengerich
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