Objektnummer: FIO-10516943030 | SIP-ID: 127338NW

Charmantes Bauernhaus mit Anbau - viel Fläche im Altbau sucht neuen Glanz..

Titelbild - Zweifamilienhaus in 32657 Lemgo mit 249m² kaufen
Ost-Ansicht - Zweifamilienhaus in 32657 Lemgo mit 249m² kaufen
Garage / Stellplätze - Zweifamilienhaus in 32657 Lemgo mit 249m² kaufen
Zugang zum Garten - Zweifamilienhaus in 32657 Lemgo mit 249m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 32657 Lemgo mit 249m² kaufen

Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

249,4 m²

Grundstücksfläche

1338 m²


Herr Jan-Philip Pils
Herr Jan-Philip Pils
LBS Gebietsleitung
Herr Jan-Philip Pils
Herr Jan-Philip Pils
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Kaufpreis pro m²
1.038,49 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32657 Lemgo
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Lemgo, Ortsteil Lieme, eine ländliche Region mit landschaftlich reizvoller Umgebung.
In fußläufiger Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Freibad und ein Spielplatz, ein Kindergarten, eine Arztpraxis und eine Apotheke.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Die Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in kurzer Entfernung gegeben.

Das Stadtbild der alten "Lemgoer Hansestadt" wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt. Darunter ist zum einen das Junkerhaus überregional als Sehenswürdigkeit bekannt.
Namenhafte, auch international bekannte Firmen haben hier Ihren Sitz und bieten sichere Arbeitsplätze. Sämtliche Schul- Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.

Die PHOENIX CONTACT arena ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. Der TBV Lemgo, welcher für die Erfolge in der Handballbundesliga bekannt ist, trägt den Großteil seiner Spiele in der Halle aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt.

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32657 Lemgo

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem geräumigen Altbau-Zweifamilienhaus mit Gestaltungspotenzial?

Dann könnten Sie diese Immobilie mit Ihren Ideen zu Ihrem Wohntraum neu gestalten.

Das ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1888 erbaut, ist teilunterkellert und wurde nachträglich im Jahr 1920 um einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen Ihnen ca. 249 m² Wohn- und ca. 255 m² Nutzfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, zur Verfügung. Das Dachgeschoss (Heuboden) ist nicht ausgebaut.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Diele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer. Zudem sind auf der Etage die Waschküche, der Heizungsraum und ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung.

Das Obergeschoss bietet eine großzügige Galerie am Treppenaufgang, sowie einen Hobbyraum und zwei weitere Schlafzimmer, sowie drei Räume, die als Abstellfläche genutzt werden. Zusätzlich ist auf der Etage noch eine weitere Wohneinheit mit 2-Zimmern, Küche, Badezimmer und Ankleidezimmer vorhanden.
Das Erd- und Obergeschoss teilen sich einen gemeinsamen Eingang und das Treppenhaus.

Ein Highlight bietet das großzügige Gartengrundstück mit altem Baumbestand, welches über eine Bruchsteintreppe erreichbar ist. Hier gibt es ausreichend Fläche für ein Gartenidyll, dass zum Entspannen einlädt.

Eine Garage und vier Pkw-Stellplätze sind an dem Gebäude vorhanden.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- ebenerdig

Ehemaliges Bauernhaus mit Anbau
- Baujahr: ca. 1888
- Anbau ca. 1920
- teilunterkellert
- Wohnfläche: ca. 249 m²
- Nutz- und Nebenfläche ca. 255 m²
- Böden: Holzdielen, Fliesen, Teppich
- Bäder: ca. 1979
- Elektroverteilung ca. 1979
- Kunststofffenster Isolierverglasung ca. 1979
- Teilw. Holzfenster Einfachverglasung
- Gaszentralheizung Baujahr 2005
- Fassade: Putz und Ziegelmauerwerk
- Ausbaureserve

Objektdaten

PLZ
32657
Ort
Lemgo
Wohnfläche
249,4 m²
Nutzfläche
255 m²
Grundstücksfläche
1338 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1888
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
255,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1888
Ausstellungsdatum
25.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
255,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

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* VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Mittelstraße 9, 32657 Lemgo
Herr Jan-Philip Pils
Herr Jan-Philip Pils