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Objektnummer: FIO-10516943010 | SIP-ID: 129222NW

Gemütliches Einfamilienhaus mit Ausbaureserven auf großem Grundstück

Esszimmer - Doppelhaushälfte in 41747 Viersen mit 85m² kaufen

+11

Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 41747 Viersen mit 85m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 41747 Viersen mit 85m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 41747 Viersen mit 85m² kaufen
Badezimmer - Doppelhaushälfte in 41747 Viersen mit 85m² kaufen

+7

Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

85,4 m²

Grundstücksfläche

813 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
41747 Viersen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Viersen-Beberich heißt Sie willkommen! Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Hammer Bachs mit seiner einladenden Grünanlage. Das Zentrum von Viersen ist nur wenige Autominuten entfernt und lässt sich auch mit dem Bus komplikationslos erreichen. Die Stadt Viersen präsentiert sich heute mit seinen
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41747 Viersen

Objektbeschreibung

Diese ursprünglich im Jahr 1910 erbaute Doppelhaushälfte in sehr schöner Lage am Hammer Bach könnte ab dem kommenden Sommer Ihr neues Familiendomizil werden. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 85 qm und verteilt sich auf vier Zimmer. Ausbaureserven sind reichlich vorhanden; so könnte zum Beispiel im bereits gedämmten Dachgeschoss zusätzlicher Wohnraum

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Gedämmter Dachboden
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden

• Doppelverglasung

• Rollläden

• Einbauküche

• Neue Bäder in 2013

• Neue Gasheizung inkl. Leitungen in 2009

• Elektrik komplett erneuert in 2013

• Kaltwasserleitung erneuert in 2012

• Ausbau Dachgeschoss in 2024

• 4 PKW Stellplätze im Vorderbereich

• Großer Garten

• Anbaumöglichkeit vorhanden

Objektdaten

PLZ
41747
Ort
Viersen
Wohnfläche
85,41 m²
Nutzfläche
63,5 m²
Grundstücksfläche
813 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
01.07.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
259,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
25.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
259 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an Bildern dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor. Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Übrigens:
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Hauptstr. 135, 41747 Viersen
Herr Bahadir Akincilar

Herr Bahadir Akincilar
LBS Gebietsleitung
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