Objektnummer: FIO-10516942540 | SIP-ID: 3312

Ihr Traum vom Landleben wird wahr!

Garten/Haus - Einfamilienhaus in 21710 Engelschoff mit 120m² kaufen
Anwesen - Einfamilienhaus in 21710 Engelschoff mit 120m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 21710 Engelschoff mit 120m² kaufen
Nebengebäude - Einfamilienhaus in 21710 Engelschoff mit 120m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 21710 Engelschoff mit 120m² kaufen

Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

9311 m²

Adresse

21710 Engelschoff

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Marta Adrianna Bosa
Frau Marta Adrianna Bosa
Immobilien Mak!er Sparkasse Stade-Altes Land
Frau Marta Adrianna Bosa
Frau Marta Adrianna Bosa
Immobilien Mak!er Sparkasse Stade-Altes Land

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,332 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21710 Engelschoff
Vollständige Adresse beim Anbieter
Engelschoff gehört zur Gemeinde Oldendorf/ Himmelpforten mit den Ortsteilen Ochsenpohl und Breitenwisch.
Im Ort sind Sportvereine, Busanbindungen und ein Kindergarten vorhanden. Die Regionalbahn in Himmelpforten ist ca. 5 km entfernt. Die Stadt Stade ist in ca. 10 km zu erreichen. HVV Fahrtzeit nach Hamburg ca. 1 Stunde.
Weitere Informationen erhalten Sie auf der Internetseite www.engelschoff.de

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21710 Engelschoff

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus Baujahr 1998 mit großem Grundstück und zahlreichen Nebengebäuden befindet sich in der landschaftlichen Idylle von Engelschoff.

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein traumhafter Wintergarten (40 m², ebenfalls mit Kamin), eine moderne Wohnküche, ein HWR und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden Sie drei schöne und helle Zimmer und ein großes helles Vollbad.
Der professionell gedämmte Dachboden dient derzeit als Abstellfläche.

Das absolute Highlight ist das große Grundstück mit Obstbäumen. Es hat einen parkähnlichen Charakter und ist ein Traum für Naturliebhaber! Ausblick auf Wald, Wiesen und Felder.

Zu dem Objekt gehört noch ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus in dem sich sogar noch zusätzlicher Wohnraum befindet. Ideal als Mehrgenerationen Wohnsitz oder zur Vermietung.
Ein Doppelcarport, ein Gartenhaus mit Terrasse, ein Stall und eine große Scheune runden das Angebot ab.

Das wunderschöne Anwesen bietet genug Platz und Raum um ungestört zu leben.

Weitere Einzelheiten gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf Sie! Haben Sie schon eine Finanzierung? Unsere Spezialisten der Sparkasse Stade-Altes Land beraten Sie gerne!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Gäste-WC im Erdgeschoss
Großer Hauswirtschaftsraum
Wunderschöner Wintergarten
Zwei Kaminöfen
Moderne Wohnküche
Vollbad im Obergeschoss
Gedämmter Dachboden mit Heizkörper
Gartenhaus mit Terrasse
Große Scheune
Doppelcarport
Nachbarhaus zum renovieren (Vermietung möglich)
Traumhaftes Grundstück (komplett eingezäunt)
Tierhaltung/ Tierzüchtung möglich
Glasfaseranschluss im Haus
Kein Investitionsstau (ständige Modernisierungsarbeiten am Haupthaus)
Ölheizung von 2016

Objektdaten

PLZ
21710
Ort
Engelschoff
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
9311 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
81,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
09.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Ölzeihung von 2016
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
81,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Marta Adrianna Bosa
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