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Objektnummer: FIO-10516942530 | SIP-ID: 12245

Repräsentatives Anwesen mit Alleinstellungsmerkmal

Rückseite mit einer Terrasse - Einfamilienhaus in 44227 Dortmund mit 294m² kaufen

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Hausansicht - Einfamilienhaus in 44227 Dortmund mit 294m² kaufen
Pool mit Blick ins Anwesen - Einfamilienhaus in 44227 Dortmund mit 294m² kaufen
Luftaufnahme - Einfamilienhaus in 44227 Dortmund mit 294m² kaufen
Luftaufnahme I - Einfamilienhaus in 44227 Dortmund mit 294m² kaufen

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Kaufpreis

2.750.000 €

Wohnfläche

294 m²

Grundstücksfläche

11607 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
2.750.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44227 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses wunderschöne Objekt befindet sich im Dortmunder-Süden im Stadtteil "Schanze" und grenzt an die Städte Herdecke, Witten und Schwerte. Durch die Sackgassenlage ist es recht ruhig gelegen.
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44227 Dortmund

Objektbeschreibung

Dieses außerwöhnlich schöne Unikat präsentiert sich in excelenter Wohnlage zwischen Dortmund und Herdecke in einer Sackgassenlage. Das ca. 11.607 m² große Grundstück beinhaltet neben dem Wohnhaus auch noch den eigenen Wald mit garantiert herrlichen Blick ins Grüne.

Das Haus wurde 2018 auf den neuesten Stand gebracht und bietet Luxus und Komfort

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Gartennutzung
Sauna
Swimmingpool
Unterkellert
Dachform: Flachdach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Abstellraum

- Wohnzimmer mit Kamin
- großzügiger Essbereich
- hochwertige Küche
- Ankleidezimmer
- mehrere Terrassen
- Schwimmingpool beheizt mit Außendusche
- Sauna und Fitnessraum
- Carport sowie weitere Stellplätze
- Technikraum mit Luftwärmepumpe
- teilweise Klimaanlage
- elektrische Jalousin

Objektdaten

PLZ
44227
Ort
Dortmund
Wohnfläche
294 m²
Grundstücksfläche
11607 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
32,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Alternative Energieträger
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstellungsdatum
07.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Alternativ
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
32,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

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Anbieterinformationen

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Herr Andreas Beecken
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