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Objektnummer: FIO-10516942290 | SIP-ID: 127017NW

Dachgeschosswohnung in Benrath mit 80 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen

Frontansicht - Dachgeschosswohnung in 40597 Düsseldorf mit 80m² kaufen

+1

Frontansicht - Dachgeschosswohnung in 40597 Düsseldorf mit 80m² kaufen
Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

4

Adresse

40597 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
2 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.488 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40597 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Benrath ist ein weitläufiges, gehobenes Stadtviertel, das für Schloss Benrath, eine Rokokoresidenz aus dem 18. Jahrhundert mit gepflegtem Park und See, bekannt ist.
Benrath gehört zum Stadtbezirk 9 der Stadt Düsseldorf und erstreckt sich auf einer Fläche von 6,02 km² mit 16.735 Einwohnern.
Die Autobahn A59 und die Bundesstraße 228 ist

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40597 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Das Gebäude in Benrath wurde im Jahr 1965 erbaut, 2012 umfassend saniert und besticht mit guter Anbindung und zentraler Lage. Auf den insgesamt 80 m² haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für sich und auch weitere Personen den Traum vom gemütlichen Wohnen in Benrath wahr werden zu lassen. Das Haus,

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Diese Wohnung verfügt über 4 Wohnräume und einen Kellerraum, in dem ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten für Sie bereitstehen.
Das Badezimmer besticht mit smarten Raumlösungen sowie einer Badewanne und einer Dusche. Ein Parkplatz auf dem Grundstück mit Stellfläche für 1 PKW rundet das Angebot ab.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer

Objektdaten

PLZ
40597
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2012
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
113,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
10.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Verkäufers, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis des Objekts befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 289.000 €. Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Valkenburger Straße 7, 52525 Heinsberg
Frau Tatjana Zündorf
Frau Tatjana Zündorf
LBS Gebietsleitung
Frau Tatjana Zündorf
LBS Gebietsleitung
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