Objektnummer: FIO-10516942280 | SIP-ID: 129215NW

***MFH in zentraler Lage von Soest***

Außenansicht  / Ostseite - Mehrfamilienhaus in 59494 Soest mit 500m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

789.000 €


Herr Dirk Braunschweig
Herr Dirk Braunschweig
LBS Gebietsleitung
Herr Dirk Braunschweig
Herr Dirk Braunschweig
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
789.000 €
Kaufpreis pro m²
1.578 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
35.100 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
59494 Soest
Vollständige Adresse beim Anbieter
Soest ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Auf halbem Wege zwischen Dortmund und Paderborn, in der fruchtbaren Soester Börde, leben heute etwa 48.000 Einwohner.

Die historische Stadt Soest erfreut sich als Siedlungsschwerpunkt großer Beliebtheit, weil viel Grün innerhalb des Wohngebietes sowie im direkten Umfeld zu finden ist.

Hier erleben Sie eine ungewöhnliche Form des Wohnens. Lärm, Hektik und Verkehrschaos sind Ihnen in der verkehrsberuhigten Straße fremd. Gegenüber herkömmlichen Wohneinheiten genießen Sie Ihr Leben in angenehmer Nachbarschaft, frischer Luft und die Ruhe abseits des Stadtlärms.

Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß sehr gut zu erreichen.

In wenigen Autofahrminuten erreichen Sie die Anschlüsse an die A 44 Aachen, Kassel, Dortmund und Düsseldorf.

Von hier aus sind Sie in ca. 30 Fahrminuten am Dortmunder und am Paderborner Flughafen. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in 110 km. Vom Soester Bahnhof aus fahren die Züge ebenfalls in alle Metropolen.

Soest beheimatet historische Sehenswürdigkeiten. Das Naturschutzgebiet Arnsberger Wald lädt zu entspannten Wanderungen ein und der Möhnesee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und sportliche Aktivitäten. Die historische Stadt selbst mit seinen gepflegten Grünflächen und attraktiven Fachwerkhäusern bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Highlights, die z

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59494 Soest

Objektbeschreibung

Das aus dem Jahr 1963 stammende Mehrfamilienhaus inmitten von Soest steht hier zur Disposition. Durch langfristige Mietverhältnisse sichern Sie sich eine ruhige Vermietung mit zukunftsorientierter Rendite. Vier der acht Wohnungen wurden sukzessiv bei Leerstand vollständig renoviert. Eine Renovierung der genannten Wohnungen beschränkte sich auf das Fliesen der Bäder und Küchen, Bodenbeläge in den restlichen Wohnräumen wurden mit Laminat ausgestattet. Die Thermen in den Bädern sind im Zuge der Renovierung ebenfalls erneuert worden. Abdichtung /Belag u. Geländer der Balkone wurden durch Fachunternehmen umfangreich saniert. Die gesamte Dachfläche wurde 2016 kernsaniert und neu eingedeckt. Der Unterbau ist mit einer Dampfsperre versehen. Der gesamte Dachbodenbereich ist mit entsprechender Bodendämmung und begehbarer Oberfläche Versehen und dient bei Bedarf aktuell der Wäschetrocknung . Im Zuge der 2016 ausgeführten Sanierungsarbeiten wurde zeitgleich auch die Fassade entsprechend farblich neu gestaltet.
Aufgrund der Parkplatzsituation in der umliegenden Siedlung sind vom derzeitigem Eigentümer bauliche Veränderungen auf dem dazugehörigem Grundstück vorgesehen. Diese sind vom Bauamt Soest selbstverständlich genehmigt und werden in diesem Jahr noch begonnen. 15 Stellplätze stehen optional zur Disposition und können einzeln oder auch im Paket erworben werden. Die Vermietung kann sowohl an Mieter aus dem Hause oder auch an umliegende Mietparteien vergeben werden.

Eine Immobilie mit guter Vermietungsgarantie in zentraler Lage von Soest.

Selbstverständlich stehe ich Ihnen für weitere Fragen gern zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfragen.

Ihr IHK-zertifizierter Immobilienberater

Dirk Braunschweig

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Markise
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- Rollläden

- 3-Zimmer-Aufteilung / 63,00qm
- Tageslichtbad
- jede Wohnung mit sanierter Balkonanlage / Süd-Westlage
- aktueller Fassadenanstrich v. 2016
- neue Dacheindeckung v. 2016
- Objekt mit Garten
- Sackgassenlage
- zentrale Einkaufsmöglichkeiten
- gute öffentliche Busverbindungen

u.v.m.

Objektdaten

PLZ
59494
Ort
Soest
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
500 m²
Gesamtfläche
500 m²
Grundstücksfläche
1750 m²
Anzahl Zimmer
24
Anzahl Schlafzimmer
16
Anzahl Badezimmer
8
Balkon- / Terrassenfläche
50 m²
Anzahl Stellplätze
15
Vermietbare Fläche
500 m²
Anzahl Wohneinheiten
8
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
181,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.

Mit freundlichem Gruß

Ihr IHK-zertifizierter Immobilienberater

Dirk Braunschweig VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Bahnhofsplatz 1, 59555 Lippstadt
Herr Dirk Braunschweig
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