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Objektnummer: FIO-10516940580 | SIP-ID: 026779NI

Viel Platz für Ihre Familie! Ruhig gelegenes EFH in Walkenried.

Ostansicht - Einfamilienhaus in 37445 Walkenried mit 158m² kaufen

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Nord-/Ostansicht - Einfamilienhaus in 37445 Walkenried mit 158m² kaufen
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Südansicht - Einfamilienhaus in 37445 Walkenried mit 158m² kaufen
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Kaufpreis

115.000 €

Wohnfläche

158 m²

Grundstücksfläche

650 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37445 Walkenried
Vollständige Adresse beim Anbieter
Walkenried, an der Wieda liegend, und der Ortsteil Zorge sind staatlich anerkannte Luftkurorte; Wieda gilt als heilklimatischer Kurort.
Die Gemeinde Walkenried liegt im Dreieck der Bundesstraßen B 4, B 27 und B 243 am Südrand des Harzes.
Nachbargemeinden sind Bad Sachsa, Bad Lauterberg, Nordhausen bund Ellrich.
Zu den nächstgelegenden Städten kommt man innerhalb
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37445 Walkenried

Objektbeschreibung

HARZlich Willkommen in Walkenried!

In einem ruhigen Wohngebiet des Luftkurortes Walkenried befindet sich dieses, in ca. 1918 erbaute, Fachwerkhaus mit viel Platz für Ihre ganze Familie. Auf insgesamt ca. 158 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und HWR.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und profitieren Sie

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen möglich

* Baujahr ca. 1918
* ca. 158 m² Wohnfläche
* ca. 74 m² Nutzfläche
* Neue Gas-Brennwert-Heizung aus 2022
* zusätzlicher Anschluss für einen Kaminofen im Wohnbereich
* Kunststofffenster mit doppelter Verglasung aus ca. 2017-2020
* zeitloses Tageslichtbadezimmer mit Badewanne im DG
* zusätzliches Gäste-WC mit Tageslicht im DG im renovierungsbedüftigem

Objektdaten

PLZ
37445
Ort
Walkenried
Wohnfläche
158 m²
Nutzfläche
74 m²
Grundstücksfläche
650 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1918
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
340,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1918
Ausstellungsdatum
28.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
340,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hat Sie dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Walkenried überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Marktstraße 9, 38723 Seesen
Herr Michael Meyer
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LBS Gebietsleitung
Herr Michael Meyer
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