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Objektnummer: FIO-10516940500 | SIP-ID: 09545

Bremen-Hemelingen: Wohn- und Gewerbeimmobilie zur Kapitalanlage oder teilweise zur Selbstnutzung

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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

204,3 m²

Grundstücksfläche

661 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
28309 Bremen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hemelingen ist ein Stadt- und Ortsteil von Bremen und gehört zum Bremer Stadtbezirk Ost, welcher ca. 6 km östlich vom Bremer Zentrum am rechten Ufer der Weser liegt. Das Wohngebiet sowie die Straße der Liegenschaft ist überwiegend durch Reihen- und freistehende Häuser geprägt. Die infrastrukturelle Anbindung ist durch die Nähe
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28309 Bremen

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbare Immobilie in Hemelingen

Die Immobilie besteht im Erdgeschoss aus einer Wohnung sowie einer vermieteten Werkstatt. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine weitere vermietete Wohnung.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie einem Badezimmer und einer Diele. Die Wohnfläche beträgt

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großer Teilkeller
- teilweise vermietet
- teilweise frei
- Iso.-Fenster im Wohnbereich

- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009
- in den Wohnbereichen Fenster mit Isolierverglasung
- Holz- bzw. Kunststofffenster
- Dachterrasse für die Wohnung im Obergeschoss
- Bäder mit Fenstern
- großer Teilkeller mit ca. 93 m² Nutzfläche
- das Vorderhaus ist 1968 erbaut.

Objektdaten

PLZ
28309
Ort
Bremen
Wohnfläche
204,3 m²
Gesamtfläche
314,3 m²
Grundstücksfläche
661 m²
Anzahl Zimmer
6
Vermietbare Fläche
314,3 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
196,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
11.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
196,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH, An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen
Herr Stefan Kahle
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Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
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