Hemelingen ist ein Stadt- und Ortsteil von Bremen und gehört zum Bremer Stadtbezirk Ost, welcher ca. 6 km östlich vom Bremer Zentrum am rechten Ufer der Weser liegt. Das Wohngebiet sowie die Straße der Liegenschaft ist überwiegend durch Reihen- und freistehende Häuser geprägt. Die infrastrukturelle Anbindung ist durch die Nähe zur Autobahn und die Anbindung an die Bremer Innenstadt und den Hauptbahnhof durch öffentliche Verkehrsmittel als gut zu bezeichnen. Sämtliche Einkaufsläden für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und eine Sparkasse befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Auch die gastronomische Vielfalt und attraktive Angebote für die Freizeitgestaltung sind hier nicht außer Acht zu lassen. Das beliebte Shopping-Center "Weserpark" ist mit dem Auto in weniger als 15 Min. zu erreichen und bietet Ihnen weitere zahlreiche Shopping und Freizeitmöglichkeiten.

Vielseitig nutzbare Immobilie in Hemelingen!

Die Immobilie besteht im Erdgeschoss aus einer Wohnung sowie einer vermieteten Werkstatt. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie einem Badezimmer und einer Diele. Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m². Diese Wohnung ist zurzeit nutzerfrei.

Die ebenfalls im Erdgeschoss befindliche Werkstatt mit ca. 110 m² Nutzfläche ist zurzeit an einen Handwerksbetrieb vermietet. Der unbefristete Mietvertrag läuft seit dem 01.10.2022. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf Euro 450,00 im Monat bzw. Euro 5.400,00 im Jahr.

Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss verfügt über einen großen Wohnbereich mit angrenzender Dachterrasse, eine Küche, ein Badezimmer sowie über zwei weitere Zimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m². Die Wohnung ist auch zurzeit nutzerfrei.

Teilweise besteht Renovierungsbedarf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großer Teilkeller
- teilweise vermietet
- teilweise frei
- Iso.-Fenster im Wohnbereich

- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009
- in den Wohnbereichen Fenster mit Isolierverglasung
- Holz- bzw. Kunststofffenster
- Dachterrasse für die Wohnung im Obergeschoss
- Bäder mit Fenstern
- großer Teilkeller mit ca. 93 m² Nutzfläche
- das Vorderhaus ist 1968 erbaut. Der Anbau ist aus dem Jahr 1976.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de