Objektnummer: FIO-10516940500 | SIP-ID: 09545

Bremen-Hemelingen: Wohn- und Gewerbeimmobilie zur Kapitalanlage oder teilweise zur Selbstnutzung

Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 28309 Bremen mit 204m² kaufen
Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 28309 Bremen mit 204m² kaufen
null - Mehrfamilienhaus in 28309 Bremen mit 204m² kaufen

Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

204,3 m²

Grundstücksfläche

661 m²


Herr Stefan Kahle
Herr Stefan Kahle
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
Herr Stefan Kahle
Herr Stefan Kahle
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
28309 Bremen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hemelingen ist ein Stadt- und Ortsteil von Bremen und gehört zum Bremer Stadtbezirk Ost, welcher ca. 6 km östlich vom Bremer Zentrum am rechten Ufer der Weser liegt. Das Wohngebiet sowie die Straße der Liegenschaft ist überwiegend durch Reihen- und freistehende Häuser geprägt. Die infrastrukturelle Anbindung ist durch die Nähe zur Autobahn und die Anbindung an die Bremer Innenstadt und den Hauptbahnhof durch öffentliche Verkehrsmittel als gut zu bezeichnen. Sämtliche Einkaufsläden für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und eine Sparkasse befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Auch die gastronomische Vielfalt und attraktive Angebote für die Freizeitgestaltung sind hier nicht außer Acht zu lassen. Das beliebte Shopping-Center "Weserpark" ist mit dem Auto in weniger als 15 Min. zu erreichen und bietet Ihnen weitere zahlreiche Shopping und Freizeitmöglichkeiten.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
28309 Bremen

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbare Immobilie in Hemelingen

Die Immobilie besteht im Erdgeschoss aus einer Wohnung sowie einer vermieteten Werkstatt. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine weitere vermietete Wohnung.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie einem Badezimmer und einer Diele. Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m². Diese Wohnung ist zurzeit nutzerfrei.

Die ebenfalls im Erdgeschoss befindliche Werkstatt mit ca. 110 m² Nutzfläche ist zurzeit an einen Handwerksbetrieb vermietet. Der unbefristete Mietvertrag läuft seit dem 01.10.2022. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf Euro 450,00 im Monat bzw. Euro 5.400,00 im Jahr.

Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss verfügt über einen großen Wohnbereich mit angrenzender Dachterrasse, eine Küche, ein Badezimmer sowie über zwei weitere Zimmer. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2013 für eine monatliche Miete in Höhe von 600,00 bzw. Euro 7.200,00 im Jahr vermietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m².

Teilweise besteht Renovierungsbedarf.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großer Teilkeller
- teilweise vermietet
- teilweise frei
- Iso.-Fenster im Wohnbereich

- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009
- in den Wohnbereichen Fenster mit Isolierverglasung
- Holz- bzw. Kunststofffenster
- Dachterrasse für die Wohnung im Obergeschoss
- Bäder mit Fenstern
- großer Teilkeller mit ca. 93 m² Nutzfläche
- das Vorderhaus ist 1968 erbaut. Der Anbau ist aus dem Jahr 1976.

Objektdaten

PLZ
28309
Ort
Bremen
Wohnfläche
204,3 m²
Gesamtfläche
314,3 m²
Grundstücksfläche
661 m²
Anzahl Zimmer
6
Vermietbare Fläche
314,3 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
196,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
11.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
196,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH, An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen
Herr Stefan Kahle
Herr Stefan Kahle