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Objektnummer: FIO-10516940380 | SIP-ID: 1838

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit modernen Gästezimmern in Gladbeck Rentfort!

Rückansicht mit Balkonen und Terrasse - Mehrfamilienhaus in 45966 Gladbeck mit 529m² als Kapitalanlage kaufen

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Rückansicht mit Balkonen und Terrasse - Mehrfamilienhaus in 45966 Gladbeck mit 529m² als Kapitalanlage kaufen
IMG_0743 - Mehrfamilienhaus in 45966 Gladbeck mit 529m² als Kapitalanlage kaufen
Hauseingänge und Bereich für die Mülltonnen - Mehrfamilienhaus in 45966 Gladbeck mit 529m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangsbereich zu den Gästezimmern - Mehrfamilienhaus in 45966 Gladbeck mit 529m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

680.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
680.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
15,81
Mieteinnahmen ist
39.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll
43.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45966 Gladbeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Rentfort befindet sich im nordwestlichen Teil der Stadt Gladbeck und ist aufgeteilt in Alt-Rentfort und Rentfort-Nord und Schultendorf. Im Norden grenzt Rentfort an das ländliche Kirchhellen. Der Stadtteil verfügt über Kindergärten, Grundschulen und die Ingeborg-Drewitz-Gesamtschule. Die Autobahnanschlussstelle Gladbeck der A31 ist nah gelegen und bietet somit eine gute Verkehrsanbindung. Bekannt
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45966 Gladbeck

Objektbeschreibung

In zentraler Lage des gefragten Stadtteils Rentfort befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit drei modernen Appartements und 7 Wohnungen auf insgesamt ca. 522 m².

Die Erdgeschosswohnung sowie die drei weiteren Appartements im Erdgeschoss sind an die benachbarte Gastronomie vermietet. Die weiteren sechs Wohnungen sind ebenfalls gut vermietet. Alle Wohnungen verfügen

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Balkon
- Keller
- Garten

Objektdaten

PLZ
45966
Ort
Gladbeck
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
529 m²
Gesamtfläche
529 m²
Grundstücksfläche
488 m²
Vermietbare Fläche
529 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
3767,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
28.07.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
3.767 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Gladbeck, Friedrich-Ebert-Straße 2, 45964 Gladbeck
Herr Marc Kontor
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