Objektnummer: FIO-10516940250 | SIP-ID: 127810NW

Großzügiges, ansprechendes Wohnhaus mit sehr schönem Grundstück…

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 32805 Horn-Bad Meinberg mit 214m² kaufen
Hauseingang-Garage - Einfamilienhaus in 32805 Horn-Bad Meinberg mit 214m² kaufen
Vorderansicht-Südloggia - Einfamilienhaus in 32805 Horn-Bad Meinberg mit 214m² kaufen
teilüberdachte Terrasse - Einfamilienhaus in 32805 Horn-Bad Meinberg mit 214m² kaufen
beschatteter Freisitz - Einfamilienhaus in 32805 Horn-Bad Meinberg mit 214m² kaufen

Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

214 m²

Grundstücksfläche

902 m²

Adresse

32805 Horn-Bad Meinberg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Thomas Pils
Herr Thomas Pils
LBS Gebietsleitung
Herr Thomas Pils
Herr Thomas Pils
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32805 Horn-Bad Meinberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, umgeben von gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern. Die im Ort befindlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Kureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Bad Meinberg ist ein Ortsteil der Stadt Horn-Bad Meinberg im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die B-1 erreicht man schnell die nächsten Städte wie Blomberg, Paderborn, Detmold oder Steinheim.

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32805 Horn-Bad Meinberg

Objektbeschreibung

In einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld von Bad Meinberg befindet sich dieses großzügige Wohnhaus. Es wurde 1973 in L-Form erbaut und besticht durch seine offene Bauweise und die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

Allein im Erdgeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 134 m² und verteilt sich auf 3 Schlafräume, die großzügige Eingangsdiele mit Duschbad, ein weiteres Badezimmer und die Küche sowie das Esszimmer mit Übergang in den Wohnbereich mit Kamin. Von hier erschließt sich die durch die Winkelform gut geschützte Terrasse mit dem Zugang in das wunderschön angelegte, parkähnliche Grundstück.

Das Dachgeschoss verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 2 geräumige Wohn-/Schlafräume, die Diele, das Bad und die Küche. Ein besonderes Highlight bilden die 2 Loggien die nach Süden und Osten ausgerichtet sind und teilweise den Blick in das gepflegte Grundstück gewähren.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Zugang in den Garten. Ca. 45 m² im Souterrain eignen sich hervorragend als Gästebereich oder Büro mit 2 Räumen, Bad und Küche. Auch zum Lagern, für Hobbys oder ein Wellnessbereich ist genügend Platz vorhanden. Der Einbau einer Sauna ist bereits vorbereitet.

Es handelt sich bei diesem Haus um eine ausgesprochen gepflegte Immobilie die durch eine zeitgemäße Renovierung einen hohen Wohnkomfort mit vielen Möglichkeiten bietet.

Die Immobilie wird z.Zt. von den Eigentümern bewohnt und kann kurzfristig übergeben werden.

Sie fühlen sich von diesem Angebot angesprochen und haben Ideen? Gestalten Sie diese Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin - wir beraten Sie gern!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 4 Bäder
- Sauna vorbereitet
- 2 Wohnräume mit sep. Loggia
- teilweise überdachte Terrasse
- wohnlich ausgestattetes Souterrain
- Klingelanlage auf allen Etagen mit Gegensprechanlage
- Rollläden

Wohnhaus Baujahr ca. 1973
- Massivbauweise (L-Form)
- Wohnfläche ca. 214 m²
- Nutzfläche Keller ca. 89 m² / Souterrain ca. 45 m² (ausgebaut)
- Grundstück ca. 902 m²
- Garage, weitere Stellplätze
- teilüberdachte Terrasse, Freisitz, 2 Loggien
- Kamin
- Ölzentralheizung BJ. 2004
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung, Rollläden

Objektdaten

PLZ
32805
Ort
Horn-Bad Meinberg
Wohnfläche
214 m²
Grundstücksfläche
902 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
289,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
12.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
289,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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* VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Thomas Pils
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