Die Immobilie liegt in einem sehr angenehmen und ruhigen Wohnumfeld in Berlin- Kaulsdorf, nahe der Kaulsdorfer Straße.

Die Anliegerstraße ist geprägt durch eine überwiegende Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und schön angelegten Grundstücken.

Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentlicher Verkehrsanbindung ist hier gegeben. So erreichen Sie fußläufig Busverbindungen, die Sie in kurzer Zeit zu den S-Bahnhöfen Berlin-Köpenick und S-Bahnhof Kaulsdorf bringen. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Bundesstraße B1, die in die Berliner City oder ins Umland führt.

Zur Erholung und Freizeitgestaltung eignen sich ein nahegelegener Wald, die Spazierwege rund um die Wuhle und ein Besuch der Kaulsdorfer Seen mit Bademöglichkeit.

Somit befindet sich diese Immobilie in einer sehr nachgefragten Berliner Wohnlage, abseits der Hektik, doch angenehm stadtnah.

Hier erwerben Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, welches in seinem Ursprung etwa 1929 erbaut wurde. An dem Haus wurden im Laufe der Jahre diverse Veränderungen und Anbauten vorgenommen. Es stehen ca. 102 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer verteilt zur Verfügung. Ein großer Keller bietet ca. 50 m² Nutzfläche.

Im Garten sind die sehr großzügige Werkstatt, einige kleinere, massive Anbauten und eine Garage vorhanden.

Sie betreten das Haus über die Veranda und gelangen dann in den Flur. Hier geht die Küche mit dem Wintergarten und der Kammer zur linken Seite ab. Rechts davon befindet sich der große Wohnraum mit einem schickem Blumenfenster. Auf dieser Etage liegt eines der Schlafzimmer und das Bad. Die offene Treppe führt nach oben, wo zwei weitere Räume und eine große Dachkammer das Raumangebot komplettieren. Der Keller ist sowohl von innen, als auch von außen zugänglich.

Das Haus bietet sehr viel Potenzial, lassen Sie sich einfach überraschen. Leider ist es inzwischen technisch nicht mehr auf dem neuesten Stand und alle handwerklich Begabten können sich bei der Renovierung im Inneren des Hauses frei entfalten. Notwendige Instandhaltungen und Reparaturen wurden durchgeführt. Die Innenräume sind renovierungsbedürftig; Heizung und Bad sind als nicht mehr zeitgemäß einzuordnen.

Diese besondere Immobilie ist geeignet für Menschen, die sich gerne selbst verwirklichen möchten. Die Verkäufer übergeben die Immobilie teilweise möbliert.

Ein weiteres Highlight besteht darin, dass der vordere Teil des Grundstücks mit einem EFH (ca. 100 m² Grundfläche, 1-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss oder als Stadtvilla in offener Bauweise bebaubar ist. Bebauung gem. §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grundstück ist teilbar

- ca. 1.029 m² großes Grundstück
- Teilbares Grundstück
- großer Garten mit viel Platz
- sofort bezugsfrei
- Platz für freie Entfaltung
- großzügige Nebengelasse im Garten
- Garage
- Brunnen im Garten
- gemäß Auskunft der Stadtentwicklung ist der vordere Grundstücksteil mit einem Einfamilienhaus (ca. 100 m² Grundfläche, 1-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss oder einer Stadtvilla) in offener Bauweise bebaubar

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Die Möblierung der Grundrisse ist nur exemplarisch.

Finanzierung: Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.bsk-immobilien.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de