Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Ortsrandlage von Coesfeld, ca. 1.7 km bis zum Zentrum. Kitas, Schulen (u.a. 3 Gymnasien), Bäcker und Lebensmittelmärkte, alles ist in der Umgebung vorhanden. Willkommen im Westmünsterland! In angenehmer Nachbarschaft zum Oberzentrum Münster, den Niederlanden sowie dem Naturpark Hohe Mark, liegt harmonisch in die Landschaft eingebettet
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48653 Coesfeld
Objektbeschreibung
Hier kommen Sie mit Ihrer "Muskel-Hypothek" zum Eigenheim quasi zum Grundstückspreis. Diese kleine Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1937 bietet Ihnen auf komprimierten ca. 84 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC und Bad. Als Nutzfläche gibt es noch zwei Räume im EG (ca. 16 m² + ca. 7 m²) sowie
Das Wohnhaus ist grundsanierungsbedürftig. Einzuplanen sind fast alle Gewerke: Heizung, Isolierung, Elektrik, Dach, Fenster, Böden, eventuell Grundrissumgestaltung.
Objektdaten
PLZ
48653
Ort
Coesfeld
Wohnfläche
84 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
580 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr
1937
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
500,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1937
Ausstellungsdatum
16.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
500 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)
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