Dieses 3-Familienhaus befindet sich in Haan auf der Millrather Straße im Stadtteil Gruiten. Die schöne, im Städtedreieck Düsseldorf - Wuppertal - Köln gelegene Gartenstadt Haan (rd. 31.000 Einwohner) ist ca. 4 km entfernt. Es bestehen gute überregionale Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A3 und A46, sowie an die Bundesstr. B228, Richtung

Das ca. 1909 errichtete und beidseitig angebaute 3-Familienhaus befindet sich auf einem ca. 220 m² großen, nach Norden ausgerichteten Grundstück. Der Vorgarten ist pflegeleicht angelegt und bietet einen kleinen Sitzplatz für die Mieter im Haus. Das Grundstück hinter dem Haus wurde 2016 neu gepflastert und bietet nunmehr Pkw-Außenstellplätze für die

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- alle Wohneinheiten vermietet - Übernahme der vorhandenen Mietverträge
- Mieteinnahmen: ca. 16.377 EUR p.a. (Netto-Miete)

Die Räume in den Wohnungen sind überwiegend mit Laminatboden ausgestattet.

Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss wurden in den letzten 10 bis 13 Jahren komplett modernisiert. Die modernen Bäder sind mit

Alle Wohnungen im 3-Familienhaus sind vermietet. Die Mietverträge stammen aus den Jahren 2013, 2015 und 2019. Alle Mietverträge werden von dem Erwerber übernommen. Bei allen Mietverträgen wurden Mietkautionen (3 MM) vereinbart. Die gesamten Mieteinnahmen (Netto-Mieten) betragen derzeit mtl. 1.364,80 EUR bzw. 16.377,60 EUR p.a.. Die Nebenkosten werden jährlich mit den