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Objektnummer: FIO-10516939140 | SIP-ID: 3210

Vermietetes und gepflegtes 3-Familienhaus mit Altbaucharme

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 42781 Haan mit 180m² kaufen

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Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 42781 Haan mit 180m² kaufen
Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 42781 Haan mit 180m² kaufen
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Vorgarten - Mehrfamilienhaus in 42781 Haan mit 180m² kaufen

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Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

220 m²

Adresse

Millrather Straße 8 42781 Haan


Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Kaufpreis pro m²
2.194,44 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Millrather Straße 8
42781 Haan
Dieses 3-Familienhaus befindet sich in Haan auf der Millrather Straße im Stadtteil Gruiten. Die schöne, im Städtedreieck Düsseldorf - Wuppertal - Köln gelegene Gartenstadt Haan (rd. 31.000 Einwohner) ist ca. 4 km entfernt. Es bestehen gute überregionale Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A3 und A46, sowie an die Bundesstr. B228, Richtung
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Millrather Straße 8 42781 Haan

Objektbeschreibung

Das ca. 1909 errichtete und beidseitig angebaute 3-Familienhaus befindet sich auf einem ca. 220 m² großen, nach Norden ausgerichteten Grundstück. Der Vorgarten ist pflegeleicht angelegt und bietet einen kleinen Sitzplatz für die Mieter im Haus. Das Grundstück hinter dem Haus wurde 2016 neu gepflastert und bietet nunmehr Pkw-Außenstellplätze für die

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- alle Wohneinheiten vermietet - Übernahme der vorhandenen Mietverträge
- Mieteinnahmen: ca. 16.377 EUR p.a. (Netto-Miete)

Die Räume in den Wohnungen sind überwiegend mit Laminatboden ausgestattet.

Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss wurden in den letzten 10 bis 13 Jahren komplett modernisiert. Die modernen Bäder sind mit

Objektdaten

PLZ
42781
Ort
Haan
Straße
Millrather Straße
Hausnummer
8
Wohnfläche
180 m²
Gesamtfläche
180 m²
Grundstücksfläche
220 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Vermietbare Fläche
180 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
Vereinbarung!
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1909
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
149,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1909
Ausstellungsdatum
16.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
149,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Wohnungen im 3-Familienhaus sind vermietet. Die Mietverträge stammen aus den Jahren 2013, 2015 und 2019. Alle Mietverträge werden von dem Erwerber übernommen. Bei allen Mietverträgen wurden Mietkautionen (3 MM) vereinbart. Die gesamten Mieteinnahmen (Netto-Mieten) betragen derzeit mtl. 1.364,80 EUR bzw. 16.377,60 EUR p.a.. Die Nebenkosten werden jährlich mit den

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien Düsseldorf, Kasernenstraße 69, 40213 Düsseldorf
Herr Dirk Winn
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