Logo
Objektnummer: FIO-10516938560 | SIP-ID: 12241

Potenzial auf großem Grund

Ansicht Vogelperspektive - Doppelhaushälfte in 44339 Dortmund mit 136m² kaufen

+15

Ansicht II Vogelperspektive - Doppelhaushälfte in 44339 Dortmund mit 136m² kaufen
Ansicht aus dem Garten - Doppelhaushälfte in 44339 Dortmund mit 136m² kaufen
Ansicht Garten - Doppelhaushälfte in 44339 Dortmund mit 136m² kaufen
Gartenhaus Ansicht I - Doppelhaushälfte in 44339 Dortmund mit 136m² kaufen

+11

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

136,1 m²

Grundstücksfläche

827 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44339 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44339 Dortmund

Objektbeschreibung

In beliebter, naturnaher Lage entdecken Sie diese Doppelhaushälfte auf dem ca. 830 m² großen Kaufgrundstück im Dortmunder Stadtteil Brechten, welcher seinen malerischen Landschaften den Beinamen "Brechtagne" zu verdanken hat.

Zu gefallen weiß der großzügige wie auch gepflegte Garten, welcher Sonnenanbeter begeistern wird. Das mit einem Kaminofen und einer Bar ausgestattete, beheizte

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- Kunststoff-Rollläden

Baujahr: 1953, Anbau aus 1974

Wohnfläche: ca. 136,05 m²

Nutzfläche: ca. 57,59 m²

Grundstücksgröße: ca. 827 m²

Fenstertyp: Isolierverglasung in Kunststoffrahmen

Rollläden: elektrisch angetrieben und programmierbar, in Kunststoff ausgeführt

Deckenkonstruktion: Stahlbeton bzw. Holzbalkendecke

Fußböden: Parkett, Fliesen

Sanitär: ein Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster im EG, ein Duschbad mit Fenster

Objektdaten

PLZ
44339
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
136,05 m²
Nutzfläche
57,59 m²
Grundstücksfläche
827 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
312,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
21.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
312 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Maik Wlodarsch
Herr Maik Wlodarsch
Herr Maik Wlodarsch
Herr Maik Wlodarsch
Sparkasse Dortmund
Herr Maik Wlodarsch
Herr Maik Wlodarsch
Sparkasse Dortmund
;