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Objektnummer: FIO-10516936380 | SIP-ID: 4162

Exklusives Wohnhaus mit Historischem Flair in Neuss

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 41464 Neuss mit 496m² kaufen

+10

Badezimmer EG - Mehrfamilienhaus in 41464 Neuss mit 496m² kaufen
Küche 1. OG - Mehrfamilienhaus in 41464 Neuss mit 496m² kaufen
Badezimmer 1. OG - Mehrfamilienhaus in 41464 Neuss mit 496m² kaufen
Wohnzimmer 1.OG - Mehrfamilienhaus in 41464 Neuss mit 496m² kaufen

+6

Kaufpreis

1.250.000 €

Wohnfläche

496 m²

Grundstücksfläche

770 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
63.573 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
41464 Neuss
Vollständige Adresse beim Anbieter
Neuss gehört mit seiner über 2000-jährigen Geschichte zu einer der ältesten Städte Deutschlands. Die Stadt bietet vor allem durch die Nähe zum Rhein und dem Naturschutzgebiet einen hohen Freizeitwert und lädt zum Joggen, Spazieren und Radeln ein. Die Neusser Innenstadt bietet eine gemütliche Fußgängerzone, dort finden Sie alle Geschäfte des
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41464 Neuss

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu unserem neuesten Immobilienangebot! Hier präsentieren wir Ihnen ein ansprechendes Mehrfamilienhaus, das sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 770 m² erstreckt. Das Baujahr des Hauses liegt ungefähr im Jahr 1925, was diesem Anwesen einen historischen Charme verleiht. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 496 m², und das Haus ist

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
41464
Ort
Neuss
Wohnfläche
496 m²
Gesamtfläche
496 m²
Grundstücksfläche
770 m²
Anzahl Zimmer
19,5
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
496 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1925
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
122,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1925
Ausstellungsdatum
12.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2000-2006
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Düsseldorf, Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
Herr André Lautermann
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Stadtsparkasse Düsseldorf
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