Objektnummer: FIO-10516935280 | SIP-ID: 07648-WE 5 DG links

REDUZIERT! Eckernkamp-Neubau 3-Zim.-DG/SB-Wohnung mit Balkon

Dachgeschoss WE 5 - Dachgeschosswohnung in 59399 Olfen mit 88m² kaufen
Spitzboden WE 5 - Dachgeschosswohnung in 59399 Olfen mit 88m² kaufen
Gartenansicht 1 - Dachgeschosswohnung in 59399 Olfen mit 88m² kaufen
Straßenansicht 1 - Dachgeschosswohnung in 59399 Olfen mit 88m² kaufen
Straßenansicht 2 - Dachgeschosswohnung in 59399 Olfen mit 88m² kaufen

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

88,2 m²

Zimmer

3


Herr Daniel Braße
Herr Daniel Braße
S Immobilien GmbH
Herr Daniel Braße
Herr Daniel Braße
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59399 Olfen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Kleinstadt Olfen mit ihren ca. 12.000 Einwohnern ist die süd-westlichst gelegene Stadt im Kreis Coesfeld. Sie ist an die Bundesstraßen B 235, B 236 und B 474 und mit dem Dortmund-Ems-Kanal an das bundesweite Wasserstraßennetz angebunden. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Lüdinghausen und in Selm.
Olfen verfügt über insgesamt 6 Kindertageseinrichtungen. Mit der Wieschhof-Grundschule, der Wolfhelm-Gesamtschule und den zahleichen Angeboten der VHS haben Groß und Klein die Wahl. Musikschule und Büchereien ergänzen das Programm für Lernbegierige.
Ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot wird im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände geboten. Ob Haus Sandfort, Naturerlebnis Steveraue oder Naturbad - Olfen hat vieles zu bieten.

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59399 Olfen

Objektbeschreibung

Baubeginn ist bereits erfolgt!

In zentraler Lage von Olfen wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten, Aufzugsanlage und gehobener Ausstattung errichtet.

Auf dem ca. 921m² großen Eigengrund erwartet Sie im Dachgeschoss und Spitzboden eine ca. 88,17m² große 3-Zimmer-Maisonettewohnung (WE 5), die Ihnen hier wie folgt angeboten wird:
Die Wohnung verfügt im Dachgeschoss links über ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Ess- und offenen Küchenbereich, ein Badezimmer mit ebener Dusche sowie eine Diele mit Abstellraum. Über eine innenliegende Treppenanlage gelangt man in den Spitzboden. Hier wird ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum, der mit einem großem Tageslichtfenster auch die Möglichkeit zur Nutzung als Arbeits-/Gästezimmer bietet.
Ein ca.10m² großer Balkon mit herrlicher Südwest-Ausrichtung ergänzt das Angebot.
Eine kleine Rasenfläche im Hinterland wird als Spiel- und Aufenthaltsfläche für die Gemeinschaftsnutzung angelegt.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung
- großzügige Balkonanlage
- Tageslichtbad mit ebener Dusche
- elektr. Rollläden
- 3-fach-verglaste Fenster
- Glasfaseranschluss
- EH55-Haus mit Wärmepumpe = geringe Energiekosten!

Ein eigener PKW-Stellplatz gehört selbstverständlich ebenfalls zum Angebot sowie ein separater Abstellraum im Nebengebäude. Die Außenanlagen sind bereits im Preis enthalten!

Gerne informieren wir Sie über weitere Detail. Fordern Sie einfach das ausführliche Exposé von uns an. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- elektrische Rollläden

Objektdaten

PLZ
59399
Ort
Olfen
Wohnfläche
88,17 m²
Nutzfläche
3,33 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Projektiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
18,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Umweltwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum
08.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
18,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH, Geschwister-Scholl-Straße 28, 59348 Lüdinghausen
Herr Daniel Braße
Herr Daniel Braße