Objektnummer: FIO-10516933960 | SIP-ID: 07675-3

Im Herzen von Billerbeck

Grundstück - Etagenwohnung in 48727 Billerbeck mit 65m² kaufen
Ansicht - Süd-West - Etagenwohnung in 48727 Billerbeck mit 65m² kaufen
Ansicht - Nord-West - Etagenwohnung in 48727 Billerbeck mit 65m² kaufen
Ansicht - Nord-Ost - Etagenwohnung in 48727 Billerbeck mit 65m² kaufen
Ansicht - Süd-Ost - Etagenwohnung in 48727 Billerbeck mit 65m² kaufen

Kaufpreis

298.500 €

Wohnfläche

65,2 m²

Zimmer

2


Frau Sarah Baier
Frau Sarah Baier
S Immobilien GmbH
Frau Sarah Baier
Frau Sarah Baier
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.500 €
Kaufpreis pro m²
4.578,92 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Billerbeck (ca. 11.500 Einwohner) mit ihrem sehenswerten historischen Stadtkern und der Propsteikirche St. Ludgerus, auch Ludgerus Dom genannt, liegt in Mitten der Baumberge im Kreis Coesfeld und hat seinen ganz eigenen Charme. Aufgrund seiner schönen und zentralen Lage in den Baumbergen wird der staatlich anerkannte Erholungs- und Wallfahrtsort auch als „Die Perle der Baumberge“ bezeichnet.

Der Stadtkern mit seiner Fußgängerzone, Ärzten, Banken, Apotheken, gemütlichen Restaurants und Cafés, Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäften sowie der jeden Freitag stattfindende Wochenmarkt bilden das „Herz“ der sehr guten Infrastruktur von Billerbeck.
Billerbeck verfügt über mehrere Kindertageseinrichtungen sowie über eine Grundschule und einen Standort der Anne-Frank-Gesamtschule Havixbeck.

Für Pendler ist Billerbeck ideal an der Bahnstrecke Münster- Havixbeck- Billerbeck- Coesfeld gelegen. Auch mit dem Auto verfügt Billerbeck über eine gute verkehrliche Anbindung: Münster und das Ruhrgebiet sind schnell erreicht: Umgehungsstraßen und die Nähe zu den Autobahnen A 31, A 43 und A1 gewährleisten dies.

Sport- und kulturtreibende Vereine sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Die Freilichtbühne ist weit über die Grenzen Billerbecks hinaus bekannt. Im Sommer können Sie die Vorzüge des Freibades genießen. Mit der Kolvenburg befindet sich zudem eines der Kulturzentren des Kreises Coesfeld in Billerbeck. Auch in der wunderschönen Natur in und um Billerbeck finden sich zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ob bei einem entspannten Spaziergang entlang der Berkel, bei einer etwas ausgedehnteren Wanderung auf den zahlreichen Wanderwegen oder bei einer gemütlichen Radtour rund um Billerbeck - die Naherholung liegt hier wirklich vor der Haustür.

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48727 Billerbeck

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Eigentumswohnung im Herzen von Billerbeck? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In zentraler Lage von Billerbeck wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten errichtet.

Alle Wohnungen verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit ebener Dusche
- elektr. Rollläden
- 3-fach-verglaste Fenster
- Glasfaseranschluss
- Luft-Wärmepumpe

Ein eigener PKW-Stellplatz gehört selbstverständlich ebenfalls zum Angebot. Die Außenanlagen sind bereits im Preis enthalten!

Gerne informieren wir Sie über weitere Details. Fordern Sie einfach das ausführliche Exposé von uns an. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- eigener Stellplatz
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden

Im Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 65,19m² große 2-Zimmerwohnung (WE 3), die Ihnen hier wie folgt angeboten wird: Die Wohnung im Obergeschoss links verfügt über ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Ess- mit offenen Küchenbereich, ein Badezimmer mit ebener Dusche, einen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie eine Diele mit Garderobenecke. Die Wohnung verfügt im Wohnbereich über einem Zugang auf den Balkon, wo Sie die Abendsonne genießen können.

Sie brauchen mehr Platz? Kein Problem. Sie können gegen einen Aufpreis den Spitzboden zusätzliche ausbauen lassen. In diesem Fall würde der Hauswirtschaftsraum zugunsten einer innenliegenden Treppe ersetzt werden. Im ausgebauten Spitzboden würde so eine zusätzliche Fläche ca. 16,60m² entstehen.

Objektdaten

PLZ
48727
Ort
Billerbeck
Wohnfläche
65,19 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Projektiert
Alter
Neubau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Rekener Straße 67a, 48653 Coesfeld
Frau Sarah Baier
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