Objektnummer: FIO-10516933920 | SIP-ID: 10911-S

Geräumiges Haus mit Stil und vielen Extras!

Vorderfront - Einfamilienhaus in 48485 Neuenkirchen mit 217m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 48485 Neuenkirchen mit 217m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 48485 Neuenkirchen mit 217m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 48485 Neuenkirchen mit 217m² kaufen
Aufsicht Grundstück - Einfamilienhaus in 48485 Neuenkirchen mit 217m² kaufen

Kaufpreis

539.000 €

Wohnfläche

217,9 m²

Grundstücksfläche

692 m²

Adresse

48485 Neuenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Hans-Jürgen Arning
Herr Hans-Jürgen Arning
Kreissparkasse Steinfurt
Herr Hans-Jürgen Arning
Herr Hans-Jürgen Arning
Kreissparkasse Steinfurt

Preise und Kosten

Kaufpreis
539.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48485 Neuenkirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Neuenkirchen mit seinen rund 14.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig nahe den Autobahnen A1, A30 und A31. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Stadt Rheine liegt Neuenkirchen ländlich und ruhig.
Die Gemeinde verdankt ihren hohen Wohn- und Freizeitwert einer günstigen geographischen Lage. Das Erholungsgebiet "Offlumer See", zwei Campingplätze und ein großzügig ausgebautes Naturfreibad mit Riesenwasserrutsche bieten Erholungssuchenden Abwechslung.
Neuenkirchen verfügt über sämtliche Schularten: ein Gymnasium, eine Realschule, eine Hauptschule und drei Grundschulen. Unterricht in der Volkshochschule und Musikschule werden im Rahmen eines Zweckverbandes mit anderen Kommunen angeboten. Es besteht ein ausgewogenes Angebot an Kindergärten, Altenheimen und einer Altenbegegnungsstätte. In der Villa Hecking und im schön angelegten Park der Villa finden Kultur- und Musikveranstaltungen, Ausstellungen etc. statt. Die stilvollen Räume werden gern für Trauungen und Empfänge genutzt. Das 1992 eingeweihte Jugendzentrum "MC Fly" findet bei der Neuenkirchener Jugend großen Anklang.
Für ein attraktives Freizeitangebot sorgen Heimatverein, Volkstanzgruppen, Männergesangverein, Kirchen- und Kinderchöre. Das Angebot für Leistungs- und Ausgleichssport reicht von Fußball, Leichtathletik und Tennis bis Reiten und Schach. Einkaufen wird in der attraktiv gestalteten Fußgängerzone zum Einkaufsspaß, kostenloses Parken im Ortskern ist kein Problem. Industrie, Handel, Gewerbe und Landwirtschaft sind mit leistungsfähigen Betrieben vertreten.
Der nahegelegene Ortsteil St. Arnold mit seinen ca. 3.000 Einwohnern verfügt zusätzlich über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Sporthalle, einen Sportplatz und mehrere Angelseen. Auch zwei Ärzte (Allgemeinmediziner und Zahnarzt) gibt es direkt im Ort.

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48485 Neuenkirchen

Objektbeschreibung

In einem zentral gelegenen und gewachsenen Wohngebiet in Neuenkirchen - mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten - ist dieses junge, im Jahr 2002 massiv erbaute, gepflegte, gut geplante + gut ausgestattete und geräumige Einfamilienhaus mit seinen 5 Zimmern und ca. 218 m² Wohnfläche schon jetzt für Sie frei.

Im Erdgeschoss empfängt Sie die breite Eingangsdiele mit Anschluss an ein Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, das Gäste-WC, die helle und ca. 29 m² große Küche, ein (Ess- oder Schlaf-) Zimmer (ca. 19 m²) , das großzügige Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit gemütlichem Kaminofen, ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank + anliegendem Bad mit barrierefreier Dusche, Hauswirtschaftsraum und ein Hausanschluss- und Vorratsraum mit Durchgangsmöglichkeit zur Garage mit Geräteraum. Ein weiteres Bad mit Dusche und ein zweiter Eingang runden das besondere Raumangebot im EG ab.

Über die lichtdurchflutete Treppe erleben Sie im Dachgeschoss zunächst einen zentralen Flur, ein ca. 20 m² großes Zimmer im Erker und eine Loggia. Eine zweite Treppe (= am hinteren Teil des Gebäudes angelegt) als Zugang zum Dachgeschoss ist auch vorhanden.
Weitere Nutzfläche (= wohnflächenähnlich) erwartet Sie hier ebenfalls.
Hier haben Sie viel Platz für Ihre Hobbys und Sachen.
Die Gasheizungsanlage mit Brennwerttechnik stammt aus dem Jahr 2002.

Eine große Garage, ein breiter Stellplatz, die sonnige, überdachte Terrasse und der eigene Garten mit Gerätehaus runden das charmante, stilvolle und liebenswerte Wohnraumangebot ab.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung für Rad, Bus und Auto ist gegeben.
Informieren Sie sich bitte jetzt über alle Details bei uns!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden ohne Elektrik
- Terrasse
- Parkettböden

Objektdaten

PLZ
48485
Ort
Neuenkirchen
Wohnfläche
217,89 m²
Nutzfläche
49,99 m²
Grundstücksfläche
692 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2002
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
101,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Ausstellungsdatum
06.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Hans-Jürgen Arning
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