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Objektnummer: FIO-10516932300 | SIP-ID: 129109NW

Zukunftsorientierte Kapitalanlage: DG-Wohnung im neuwertigem Zustand

Frontansicht - Dachgeschosswohnung in 52525 Heinsberg mit 101m² als Kapitalanlage kaufen

+1

Balkon - Dachgeschosswohnung in 52525 Heinsberg mit 101m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

245.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
2 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
25,27
Mieteinnahmen ist
8.700 € p.a.
Mieteinnahmen soll
9.696 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
52525 Heinsberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Kirchhoven ist ein Ortsteil der Stadt Heinsberg, im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen und hat ca. 3051 Einwohner.
Die Infrastruktur ist gegeben.
Eine Grundschule, ein Kindergarten und einige Freizeitmöglichkeiten, sowie ein Freibad sind vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Apotheken und ein Krankenhaus gibt es in der nahe gelegenen Stadt Heinsberg. Diese ist ca. 3 KM
Wegzeit berechnen
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52525 Heinsberg

Objektbeschreibung

Perfekt in Kirchhoven gelegen, bietet dieses im Jahr 2013 erbaute Gebäude in neuwertigem Zustand, eine einmalige Gelegenheit, eine zur Zeit gut vermietete Dachgeschosswohnung zu erwerben. Die gute Aufteilung und die ca. 101 m² Wohnfläche sorgen dafür, dass Mieter sich in diesem Wohntraum in Kirchhoven, schon heimisch fühlen. Sie heizen hier

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Energietyp: KfW 55
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Dachgeschosswohnung
Wohnfläche ca. 101 m²
Baujahr 2013
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Klinkerfassade
Gaszentralheizung betrieben mit Erdgas
Fußbodenheizung
Fliesenböden
Abstellraum
2 Schlafzimmer
Bad mit ebenerdiger Dusche
Balkon
Energieeffizienzklasse A+
1 Stellplatz

Objektdaten

PLZ
52525
Ort
Heinsberg
Wohnfläche
101,1 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
21,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Ausstellungsdatum
23.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
21,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine große Auswahl an Bildern dieses Objektes , in einem persönlichen Gespräch vor.

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Valkenburger Straße 7, 52525 Heinsberg
Frau Tatjana Zündorf

Frau Tatjana Zündorf
LBS Gebietsleitung
Frau Tatjana Zündorf
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