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Objektnummer: FIO-10516931780 | SIP-ID: 128884NW

Haus zum Wohlfühlen mit viel Platz

Startbild - Einfamilienhaus in 52441 Linnich mit 160m² kaufen

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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 52441 Linnich mit 160m² kaufen
Ansicht Rückseite mit Terrasse - Einfamilienhaus in 52441 Linnich mit 160m² kaufen
Diele Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 52441 Linnich mit 160m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 52441 Linnich mit 160m² kaufen

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Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

680 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss

Lage

Straße nicht freigegeben
52441 Linnich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Linnich ist die nördlichste und drittgrößte Stadt im Kreis DN. Sie liegt genau in der Mitte zwischen den Städten MG und AC, an der Rur.
Hier leben in 13 Ortschaften etwa 14.000 Einwohner. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Großstädte AC, Köln und D´dorf sowie die Niederlande

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52441 Linnich

Objektbeschreibung

Das großzügige, freistehende Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und seitdem von seinen Besitzern gehegt und gepflegt.
Es zeichnet sich durch seinen vorteilhaften Grundriss aus, der viel Platz für die unterschiedlichsten Nutzungsoptionen bietet.
Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige zentrale Diele mit einer Spindeltreppe, die alle Geschosse miteinander verbindet. Von der

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Objektdaten

PLZ
52441
Ort
Linnich
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
680 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
202,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
14.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
202,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.

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Anbieterinformationen

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Frau Andrea Pape
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LBS Gebietsleitung
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