Objektnummer: FIO-10516931410 | SIP-ID: 08829

Charmante Doppelhaushälfte mit schönem Wintergarten in Buckow

Hauseingang - Doppelhaushälfte in 12351 Berlin mit 117m² kaufen
Flur - Doppelhaushälfte in 12351 Berlin mit 117m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 12351 Berlin mit 117m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 12351 Berlin mit 117m² kaufen
Blick in den Garten - Doppelhaushälfte in 12351 Berlin mit 117m² kaufen

Kaufpreis

440.000 €

Wohnfläche

117,6 m²

Grundstücksfläche

387 m²


Frau Alev Ergenc
Frau Alev Ergenc
BSK Immobilien GmbH
Frau Alev Ergenc
Frau Alev Ergenc
BSK Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
440.000 €
Kaufpreis pro m²
3.741,81 €
Käuferprovision
2,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte besticht ebenfalls durch ihre erstklassige Lage im Berliner Süden in Berlin Buckow. Hier finden Sie eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und das Berliner Umland bietet.

In unter einem Kilometer Entfernung befinden sich der U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee und in der anderen Richtung die Autobahnauffahrt zu der A113. So können Sie mit der U-Bahn und per Auto bequem und schnell die Innenstadt erreichen.

In den naheliegenden Gropius Passagen finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie mehrere Ärzte. Zudem befinden sich im Umkreis viele Grund- und Oberschulen sowie Kitas.

Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen sowie dem Teltowkanal über vielfältige Freizeitmöglichkeiten - zum Beispiel fußläufig das Sportbad Britz und die Kleingartenanlage Ideal III e.V.

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12351 Berlin

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Bei dieser einladenden Immobilie handelt es sich um eine bezugsfreie Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 mit ca. 118 m² Wohnfläche in Berlin Buckow.
Das weitläufige Grundstück hat eine insgesamte Größe von 387 m².
Die Doppelhaushälfte beeindruckt mit einem gut durchdachten und familienfreundlichen Grundriss, der sich auf 4 Zimmer und über 2 Etagen erstreckt.
Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einer großzügigen Küche mit viel Platz für einen Essbereich empfangen, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste.
Das Herzstück der Immobilie, das helle Wohnzimmer, verfügt über eine große Fensterfront sowie einen Zugang zum Wintergarten, der Ihnen einen herrlichen Ausblick in den begrünten Garten gibt.
Das Obergeschoss beherbergt neben dem geräumigen Tageslichtbad, drei weitere gemütliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.

Das Untergeschoss bietet ebenfalls drei Räume, wobei einer davon mit einem Ofen ausgestattet ist und zu behaglichen Stunden einlädt. Des Weiteren befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum, versehen mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und dem Trockner, auch der Haustechnikraum, mit separatem Zugang nach außen, im Keller.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, welche mit Öl betrieben wird.

Insgesamt bietet diese attraktive Doppelhaushälfte jede Menge Platz für ein angenehmes Wohngefühl und der ausgedehnte Garten lädt zum Entspannen an warmen Sommertagen ein.

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern, mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Erdgeschoss: Flur Eingang, Wohnzimmer mit Wintergarten, Küche inklusive Einbauküche und aller Gerätschaften (Mikrowelle, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank) und ein Gäste-WC.

Obergeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Fenster.

Keller: Hauswirtschaftsraum, Haustechnikraum mit Zugang nach Außen und einem Zimmer mit Ofen

Garage und zwei Stellplätze

Objektdaten

PLZ
12351
Ort
Berlin
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
117,59 m²
Grundstücksfläche
387 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
01.04.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
21.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.bsk-immobilien.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Frau Alev Ergenc
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