Odenkirchen bietet ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Tennisplätze und Sportanlagen sind gut zu erreichen. Der Tierpark und der Beller Park laden zu jeder Jahreszeit zu einem Spaziergang ein. Der zweimal wöchentlich stattfindende Markt und die am Ort ansässigen Geschäfte garantieren eine optimale Versorgung in allen Bereichen. Der Stadtteil besitzt alle Grund- und weiterführenden Schulen. Auch die ärztliche Versorgung mit Allgemeinmedizinern und Fachärzten ist gut. Odenkirchen liegt äußerst verkehrsgünstig. Autobahnanschlüsse in Richtung Köln, Aachen, Düsseldorf, Neuss, Krefeld und in die Niederlande sind nach wenigen Minuten zu erreichen. Auch mit der Deutschen Bundesbahn erreichen Sie die naheliegenden Großstädte. Busverbindungen nach Rheydt und Mönchengladbach sind optimal.

Dieses Baugrundstück befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Odenkirchen (Beller Straße). Der Beller Park mit seinem Niersgrünzug ist in unmittelbarer Nähe. Gleiches gilt für den weitläufigen Kinderspielplatz, welcher vor kurzer Zeit erneuert wurde und sich einer großen Beliebtheit erfreut.

Die zu verkaufende Fläche besteht aus zwei Grundstücken. Auf dem rechten Grundstück steht ein abrissbedürftiges, großes Gartenhaus. Auf der linken Seite ist ebenfalls ein altes, marodes Haus, welches aufgrund der schlechten Substanz zwingend abgerissen werden muss.

Für das Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan. Sie müssen sich demnach der nachbarrechtlichen Bebauung anpassen. Die Häuser in der Nachbarschaft sind zweieinhalb geschossig erbaut.

Das Grundstück ist circa 16 Meter breit und circa 47 Meter tief. Mit Einhaltung der Abstandsflächen zum Nachbargrundstück darf der Baukörper circa 10 Meter breit sein. Realistisch erscheint die Bebauung eines frei stehenden Einfamilienhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Baulasten gibt es nicht.

Sollten Sie Interesse an dem Grundstück haben, so kontaktieren Sie uns. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zur Vorabprüfung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de