Logo
Objektnummer: FIO-10516930380 | SIP-ID: 12222

Bungalow mit Weitblick in bester Lage (Erbbaurecht)

Frontansicht - Zweifamilienhaus in 44267 Dortmund mit 192m² kaufen

+16

Luftaufnahme - Zweifamilienhaus in 44267 Dortmund mit 192m² kaufen
Balkon - Zweifamilienhaus in 44267 Dortmund mit 192m² kaufen
Garten UG - Zweifamilienhaus in 44267 Dortmund mit 192m² kaufen
Eingang zum EG - Zweifamilienhaus in 44267 Dortmund mit 192m² kaufen

+12


Kaufpreis

485.000 €

Wohnfläche

192,1 m²

Grundstücksfläche

823 m²


Herr Alexander Lange
Herr Alexander Lange
Sparkasse Dortmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
485.000 €
Erbbauzins
2.200 €
Kaufpreis pro m²
2.524,20 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44267 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44267 Dortmund

Objektbeschreibung

Das angebotene Bungalow befindet sich auf einem ca. 823 m² großen Erbbaurechtsgrundstück in einer sehr schönen und ruhigen Lage in Dortmund-Sommerberg. Das Erbbaurecht wurde in 2019 erneuert und verfügt über eine Restlaufzeit von 94 Jahren.

Die Immobilie weist eine Wohnfläche von ca. 210 m² auf, die sich auf zwei Etagen

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Garten
- Dreifachverglasung

Baujahr: ca. 1971

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstücksgröße: 840 m²

Dach: Flachdach, in 2020 neu gedämmt und neu eingedeckt

Fenstertyp: dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden aus 2021

Deckenkonstruktion: Stahlbeton

Treppen: Beton

Fußböden: Parkett; Fliesen

Sanitär: Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und/oder Badewanne; Im Erdgeschoss zusätzlich ein Gäste-WC

Heizung: Gas-Therme der Firma

Objektdaten

PLZ
44267
Ort
Dortmund
Wohnfläche
192,14 m²
Grundstücksfläche
823 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
40 m²
Anzahl Stellplätze
2
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
94

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
169,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
27.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
169,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Alexander Lange
Herr Alexander Lange
;