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Objektnummer: FIO-10516929060 | SIP-ID: 129067NW

NEUBAU- Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit umweltfreundlicher Heiztechnik

Rückansicht Hausanlage - Erdgeschosswohnung in 47198 Duisburg mit 88m² kaufen

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Rückansicht Hausanlage - Erdgeschosswohnung in 47198 Duisburg mit 88m² kaufen
energieeffiziente Luft- Wärmepumpe - Erdgeschosswohnung in 47198 Duisburg mit 88m² kaufen
Blick in die Gäste-Toilette - Erdgeschosswohnung in 47198 Duisburg mit 88m² kaufen
Ort für die Küche - Erdgeschosswohnung in 47198 Duisburg mit 88m² kaufen

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Kaufpreis

315.000 €

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

3

Preise und Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Hausgeld
200 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
47198 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese moderne Eigentumswohnung finden Sie in einer gewachsenen und zentralen Wohnlage von Duisburg Alt-Homberg

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelmärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken etc. sind fußläufig innerhalb weniger Minuten in Alt-Homberg erreicht.
Die "neue Mitte" von Homberg-Hochheide, Ruhrort und die Nachbarstadt Moers bieten weitere Einrichtungen in ausreichender Anzahl.

Das Naherholungsgebiet "Uettelsheimer See"
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47198 Duisburg

Objektbeschreibung

Sie suchen eine barrierefreie Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder eine krisensichere Immobilienanlage?
Dann ist Ihre Suche nun am Ende!

Angeboten wird eine barrierefreie Erdgeschosswohnung in einem 4-Familienhaus mit modernster Heiztechnik!
Das 4-Familienhaus steht kurz vor Fertigstellung!
Die Eigentumswohnungen in den Obergeschossen sind bereits verkauft und bezogen!

Ein barrierefreier Zugang von der Straßenseite ist genauso

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Barrierefrei
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Lüftungsanlage
- ebenerdig

Die Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung.
Diese erhalten Sie persönlich in unserem Kundencenter von uns ausgehändigt bekommen.

Hier eine kleine Auswahl der Ausstattung-Highlights:

- moderne und energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- kontrollierte Be- und Entlüftung mit Energierückgewinnung
- 3-fach Wärmeverglasung mit Schallschutz und "einbruchhemmender" Verglasung

Objektdaten

PLZ
47198
Ort
Duisburg
Wohnfläche
88 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.09.2023
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
10,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Umweltwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Ausstellungsdatum
21.10.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
10,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett
ausgefüllte Anfragen beantworten können.

IMMO-AKTUELL im Dezember 2023:
Wir suchen dringend für vorgemerkte und "geprüfte" LBS Kunden in Moers, Kamp-Lintfort, Neukirchen-Vluyn und Duisburg freistehende Einfamilienhäuser / Doppelhaushälften / Mehrfamilienhäuser und Grundstücke
Ebenfalls sind Eigentumswohnungen in allen Größen, gerne auch vermietet von großem
Interesse

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Landwehrstr. 11, 47441 Moers
Herr Arthur Hornik
Herr Arthur Hornik
Herr Arthur Hornik
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LBS Gebietsleitung
Herr Arthur Hornik
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