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Objektnummer: FIO-10516928760 | SIP-ID: 2914

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Vorderansicht - Einfamilienhaus in 47546 Kalkar mit 182m² kaufen

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Vorderansicht - Einfamilienhaus in 47546 Kalkar mit 182m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 47546 Kalkar mit 182m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 47546 Kalkar mit 182m² kaufen
zweite Terrasse im Garten - Einfamilienhaus in 47546 Kalkar mit 182m² kaufen

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Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

182 m²

Grundstücksfläche

492 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Erbbauzins
503,34 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47546 Kalkar
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die historische Stadt Kalkar, eine moderne Kommune in zentraler Lage am linken unteren Niederrhein, zeichnet sich aus durch typisch niederrheinische Landschaften mit weitläufigen Grün- und Ackerlandflächen. Mit diesem naturnahen Umfeld und einer sehr guten Infrastruktur bietet Kalkar einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Wenige Kilometer südlich von Kalkar liegt der Stadtteil Kehrum,
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47546 Kalkar

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1994 errichtet. Durch seine zeitlose, gut durchdachte Architektur und durch seinen sehr gepflegten Zustand entspricht es heutigen Ansprüchen.

Besonders für Familien ist die ländliche Lage mit harmonischer Nachbarschaft, einer aktiven Dorfgemeinschaft und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung sehr interessant.
Auf ca. 182 qm Wohnfläche

Ausstattung

Bad: Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV Anlage mit Speicher
- Gartenhaus

- Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden (im Wohnzimmer elektrische Rollläden) , Kunststoffveluxfenster im Bad (Bj. 2014)
- Insektenschutz-Rahmen für alle Fenster
- Böden: Fliesen, Vinylboden, Echtholzparkett, Laminat, Kautschukbelag im Bad, Korkboden
- furnierte Echtholztüren (Esche weiß)
- Zentralheizung: Gas (Fabrikat Paradigma, Baujahr 2023, hybridfähig), Warmwasser

Objektdaten

PLZ
47546
Ort
Kalkar
Wohnfläche
182 m²
Nutzfläche
56 m²
Grundstücksfläche
492 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
nach Absprache
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
68

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
141,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
23.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
141,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Frau Carina Petrosky
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Frau Carina Petrosky
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Sparkasse Rhein-Maas
Frau Carina Petrosky
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Sparkasse Rhein-Maas
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