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Objektnummer: FIO-10516928500 | SIP-ID: 27201

Beeindruckendes EFH mit Doppelgarage in Zentrumsnähe

null - Einfamilienhaus in 49681 Garrel mit 230m² kaufen

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überdachte Terrasse - Einfamilienhaus in 49681 Garrel mit 230m² kaufen
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Kaufpreis

519.000 €

Wohnfläche

230 m²

Grundstücksfläche

818 m²


Herr Lars Hüntelmann
Herr Lars Hüntelmann
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
519.000 €
Käuferprovision
2,5 % (exkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49681 Garrel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Garrel liegt 28 Kilometer südlich der Stadt Oldenburg und 15 Kilometer nördlich der Stadt Cloppenburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Thülsfelder Talsperre, die Ahlhorner Fischteiche und der Naturpark Wildeshauser Geest. Garrel liegt zwischen der Bundesstraße 72 und der Bundesautobahn 29. Die Autobahn A 1 ist über die

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49681 Garrel

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Immobilie in Zentrumsnähe von Garrel präsentiert sich auf einem 818 m² großen Eigentumsgrundstück.
Die schöne Lage am Ende einer Sackgasse garantiert Privatsphäre und wird Sie begeistern.
Die ca. 230 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 75 m² Nutzfläche) bestechen durch eine außerordentliche Großzügigkeit und vermitteln dennoch ein angenehm wohnliches Ambiente.

Die

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse mit elektr. Markise
- Glasfaser-Hausanschluss
- Gartenhaus
- Einbauküche
- Betondecke
- elektrische Rollläden

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Büro, Wohn-/Esszimmer, Küche, HWR, WC (zum Garten), Terrasse

Dachgeschoss:
Flur/Galerie, 4 Schlafzimmer, WC, Badezimmer mit gr. Wellnessbadewanne, Balkon

Doppelgarage, Gartenhaus, Partyhütte, Spielturm

Objektdaten

PLZ
49681
Ort
Garrel
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
818 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
105,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Ausstellungsdatum
03.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Landessparkasse zu Oldenburg, Tabbenstraße 10, 49624 Löningen
Herr Lars Hüntelmann
Herr Lars Hüntelmann
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