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Objektnummer: FIO-10516928180 | SIP-ID: 4492

Eine Immobilie, zwei Wohnungen, viel Potenzial!

null - Zweifamilienhaus in 51588 Nümbrecht mit 157m² kaufen

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Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 51588 Nümbrecht mit 157m² kaufen
Seitliche Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 51588 Nümbrecht mit 157m² kaufen
Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 51588 Nümbrecht mit 157m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 51588 Nümbrecht mit 157m² kaufen

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Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

157 m²

Grundstücksfläche

740 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51588 Nümbrecht
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zwischen Wiehl und Nümbrecht gelegen. Die Immobilie liegt im schönen Ortsteil Bierenbachtal der Gemeinde Nümbrecht, rund 4 km vom Nümbrechter Zentrum entfernt. Im Ort selber gibt es zum Beispiel eine Feuerwehr, einen Biobauernhof, einen Kindergarten, einen Friseur, ein Gemeindehaus und viele weitere schöne Ecken.

Die Gemeinde Nümbrecht liegt im Süden des
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51588 Nümbrecht

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1959 in Massivbauweise errichtet und ca. 1969 um einen Anbau erweitert. Es befindet sich in beliebter Lage zwischen Wiehl und Nümbrecht, im schönen Ortsteil Bierenbachtal.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m², die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
51588
Ort
Nümbrecht
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
157 m²
Grundstücksfläche
740 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
215,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1959 Anbau 1969
Ausstellungsdatum
17.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
215,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach, Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Frau Lisa-Marie Bay
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Sparkasse Gummersbach
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