Logo
Objektnummer: FIO-10516927840 | SIP-ID: 026665NI

Suchen Sie noch? - Großzügig, modernisiert und familienfreundlich!

Hausansicht - Einfamilienhaus in 38442 Wolfsburg mit 185m² kaufen

+27

Ein Traum für Ihre Kinder! - Einfamilienhaus in 38442 Wolfsburg mit 185m² kaufen
Gartenimpressionen - Einfamilienhaus in 38442 Wolfsburg mit 185m² kaufen
Kinderfreundliche Gartengestaltung - Einfamilienhaus in 38442 Wolfsburg mit 185m² kaufen
Große Sonnenterrasse gefällig!? - Einfamilienhaus in 38442 Wolfsburg mit 185m² kaufen

+23

Kaufpreis

479.000 €

Wohnfläche

185 m²

Grundstücksfläche

726 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Erbbauzins
1.397 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38442 Wolfsburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Lage ist ideal für Pendler zwischen den Städten Wolfsburg und Braunschweig, da sich das Haus im Westen der Stadt Wolfsburg befindet.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Wolfsburger Ortsteil Mörse, einer sehr kinder- und familienfreundlichen Lage. Hohe Lebensqualität bietet die ruhige Wohnlage, viel Spielplätze für
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
38442 Wolfsburg

Objektbeschreibung

In einer Familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Seitenstraße im Wolfsburger Stadtteil Mörse, befindet sich dieses exklusiv modernisierte Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einer modernen und hochwertigen Ausstattung.

Dieses extravagante Einfamilienhaus wurde zwar ursprünglich 1974 erbaut jedoch zwischen 2014 und 2019 grundlegend und hochwertig saniert und lässt dadurch heute kaum einen

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde zwischen 2014 und 2019 grundlegend und hochwertige saniert und modernisiert!
- Außenkamin
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Solar

Hier nur einige der wichtigsten Besonderheiten und Sanierungen dieser Immobilie:

- Garage mit elektrischem Sektionaltor, ...
- ... Hebebühne und Abstellraum/Werkstatt
- zzgl. Stellmöglichkeiten für 3-4 PKW auf

Objektdaten

PLZ
38442
Ort
Wolfsburg
Wohnfläche
185 m²
Nutzfläche
155 m²
Grundstücksfläche
726 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
50
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2018
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
115,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
22.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Man beachten auch den Primärenergiebedarf!
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Und, hat Sie dieses großzügige, moderne und technisch aufgewertete Einfamilienhaus oder die Kinder- und Familienfreundliche Lage angesprochen?
Gern lad ich Sie zu einer Besichtigung, nach Einsichtnahme in unser Exposé mit Grundrissen und weiteren Details zu dieser Immobilie, ein! Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an!

Wir bitten freundlich um

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Schuhstr. 8, 38100 Braunschweig
Herr Heiko Riemann
Herr Heiko Riemann

Herr Heiko Riemann
Herr Heiko Riemann
LBS Gebietsleitung
Herr Heiko Riemann
Herr Heiko Riemann
LBS Gebietsleitung
;