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Objektnummer: FIO-10516925770 | SIP-ID: 7842

- Schmuckstück für die große Familie -

Ansicht von der Terrasse - Einfamilienhaus in 46539 Dinslaken mit 187m² kaufen

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Terrasse/Garten - Einfamilienhaus in 46539 Dinslaken mit 187m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 46539 Dinslaken mit 187m² kaufen
Beispiel mit Homestaging umdekoriertes Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 46539 Dinslaken mit 187m² kaufen
Originalbild "Wohnzimmer" vor dem Homestaging - Einfamilienhaus in 46539 Dinslaken mit 187m² kaufen

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Kaufpreis

669.000 €

Wohnfläche

187,7 m²

Grundstücksfläche

549 m²


Herr Güneycan Traut
Herr Güneycan Traut
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe

Preise und Kosten

Kaufpreis
669.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46539 Dinslaken
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dinslaken-Hiesfeld, ein idyllischer Stadtteil von Dinslaken, bietet eine optimale Lage mit einer ausgezeichneten Autobahnanbindung für Pendler und Reisende. Der malerische Dorfkern verführt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Boutiquen.

Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bieten der Rotbachsee und der angrenzende Rotbach unzählige Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge,

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46539 Dinslaken

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, welches ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ca. im Jahr 1973 erbaut und ca. im Jahr 2014 teilweise renoviert und saniert wurde.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 549 m² und bietet zwei große Terrassen im Garten. Eine der

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Swimmingpool
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- große Loggia
- pflegeleicht angelegter Garten
- Doppelgarage (nebeneinander),
- Vollkeller
- Markise

- aktuelle Nutzung als Einfamilienhaus
- Baujahr: ca. 1973
- Grundstück: ca. 549 m²
- Wohnfläche: ca. 188 m²
- 6 Zimmer (davon 4 Schlafräume)
- Wintergarten
- Kamin
- Schwimmbad
- 2 Terrassen
- Sonnengarten
- Gastherme aus ca. 2018
- Doppelgarage (Nebeneinander)
- 2 Tageslichtbäder (Wanne

Objektdaten

PLZ
46539
Ort
Dinslaken
Wohnfläche
187,69 m²
Grundstücksfläche
549 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
286,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
28.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
286,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Herr Güneycan Traut
Herr Güneycan Traut
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