Dinslaken-Hiesfeld, ein idyllischer Stadtteil von Dinslaken, bietet eine optimale Lage mit einer ausgezeichneten Autobahnanbindung für Pendler und Reisende. Der malerische Dorfkern verführt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Boutiquen.

Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bieten der Rotbachsee und der angrenzende Rotbach unzählige Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, anspruchsvolle Wanderungen und actionreichen Radsport. Die Wege sind gut ausgebaut und laden zu ausgedehnten Touren ein.

Familien mit Kindern schätzen besonders die kurzen Wege zu Dinslaken, wo zahlreiche Freizeitangebote wie ein großer Abenteuerspielplatz und familienfreundliche Restaurants zu finden sind.
Das harmonische Umfeld von Dinslaken-Hiesfeld bietet somit eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und glücklichem Leben für jeden Geschmack.

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, welches ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ca. im Jahr 1973 erbaut und ca. im Jahr 2014 teilweise renoviert und saniert wurde.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 549 m² und bietet zwei große Terrassen im Garten. Eine der Terrassen ist direkt vom Wintergarten aus begehbar, während die zweite Terrasse vom Schwimmbadbereich aus zugänglich ist.

Die Wohnfläche von circa 187 m² verteilt sich auf 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, eine Küche und eine Diele. Zudem verfügt das Haus über zwei Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche. Der Zugang zur Loggia erstreckt sich vom Kinder- bis zum Elternschlafzimmer ,wodurch eine nahtlose Verbindung zwischen den Räumen entsteht und ein malerisches Ambiente geschaffen wird. Ein großes Schwimmbad im Keller steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Gas-Brennwerttherme wurde im Jahr 2018 installiert, um für eine effiziente Wärmeversorgung zu sorgen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses einzigartige Anwesen vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernen Annehmlichkeiten und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltun

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- große Loggia
- pflegeleicht angelegter Garten
- Doppelgarage (nebeneinander),
- Vollkeller
- Markise

- aktuelle Nutzung als Einfamilienhaus
- Baujahr: ca. 1973
- Grundstück: ca. 549 m²
- Wohnfläche: ca. 188 m²
- 6 Zimmer (davon 4 Schlafräume)
- Wintergarten
- Kamin
- Schwimmbad
- 2 Terrassen
- Sonnengarten
- Gastherme aus ca. 2018
- Doppelgarage (Nebeneinander)
- 2 Tageslichtbäder (Wanne und Dusche)
- große Loggia
- voll unterkellert
- ursprünglich aus Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de