Objektnummer: FIO-10516925720 | SIP-ID: 129033NW
Immobilienpaket bestehend aus einem ZFH und einem MFH inkl. Restaurant
+8
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Buer ist ein Stadtbezirk im Norden von Gelsenkirchen. Die gemütliche Stadtmitte Gelsenkirchen-Buer ist Fußläufig zu erreichen. Hier gibt es zahlreiche Geschäfte die zum einkaufen einlanden. Alle Schulformen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung. Durch die Zentrale Lage im Ruhrgebiet liegt Gelsenkirchen sehr Verkehrsgünstig. Die Autobahnen A2 und A52
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Objektbeschreibung
Das Immobilienpaket befindet sich in ruhiger Lage auf einem ca. 2.638 m² großen Grundstück.
Auf dem Grundstück wurde im Jahr 1954 ein Dreifamilienhaus mit Restaurant und im Jahr 1985 ein Zweifamilienhaus errichtet.
Die Immobilien sind wie folgt aufgeteilt.
* Dreifamilienhaus
- zwei Wohnungen im OG / ca. 65 m² Wfl. und
Auf dem Grundstück wurde im Jahr 1954 ein Dreifamilienhaus mit Restaurant und im Jahr 1985 ein Zweifamilienhaus errichtet.
Die Immobilien sind wie folgt aufgeteilt.
* Dreifamilienhaus
- zwei Wohnungen im OG / ca. 65 m² Wfl. und
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Allgemein
* 2018 Heizung erneuert Fernwärme inkl. Wartungsvertrag
* 2018 Restaurant komplett renoviert
* 2020 Aufwertung des Außenbereiches
Dreifamilienhaus
* 2010 Dach erneuert
* 2015 alle Fenster erneuert
Zweifamilienhaus
* 2002 Dach erneuert
* 2019 Whg. 2 Bad modernisiert
* 2020 Whg. 1 Bad und Gäste
- Ausbaureserve
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Allgemein
* 2018 Heizung erneuert Fernwärme inkl. Wartungsvertrag
* 2018 Restaurant komplett renoviert
* 2020 Aufwertung des Außenbereiches
Dreifamilienhaus
* 2010 Dach erneuert
* 2015 alle Fenster erneuert
Zweifamilienhaus
* 2002 Dach erneuert
* 2019 Whg. 2 Bad modernisiert
* 2020 Whg. 1 Bad und Gäste
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zuordnung
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
LBS Borken / Brinkstr.48 / 46325 Borken / Telefon: 02861/ 9054 - 0
E-Mail: immo@lbs-borken.de, www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt
E-Mail: immo@lbs-borken.de, www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt
Finanzierung
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Anbieterinformationen
LBS Gebietsleitung, Brinkstraße 48, 46325 Borken
Herr Philipp Roloff
Herr Philipp Roloff
LBS Gebietsleitung