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Objektnummer: FIO-10516924590 | SIP-ID: H-4046

Gepflegtes 7 Familienhaus mit Pkw-Garagen u. Stellplätzen

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 58095 Hagen mit 498m² als Kapitalanlage kaufen

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Haus - Rückseite - Mehrfamilienhaus in 58095 Hagen mit 498m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 58095 Hagen mit 498m² als Kapitalanlage kaufen
EG Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 58095 Hagen mit 498m² als Kapitalanlage kaufen
EG Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 58095 Hagen mit 498m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

469.000 €

Adresse

58095 Hagen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
15,63
Mieteinnahmen ist
4.956,12 € p.a.
Mieteinnahmen soll
30.014 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58095 Hagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hagen-City: Zentrale Wohnlage mit idealer Infrastruktur: Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten alle Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, die Bushalte-Stelle, die Springe etc. Gleichzeitig erreicht man schnell den Hagener Stadtwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
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58095 Hagen

Objektbeschreibung

Das 7-Familienhaus wurde 1952 wiederaufgebaut und in den vergangenen 20 Jahren immer wieder renoviert. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 40 m² und 145 m² Wohnfläche. Die Eigentümer-Wohnung im Erdgeschoss und Souterrain verfügt über ca. 145 qm Wohnfläche. (zwei zusammengelegte Wohnungen mit ca. 92,35 qm Wfl. im Erdgeschoss und ca. 53 qm
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Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Garagen
- Hanglage

Objektdaten

PLZ
58095
Ort
Hagen
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
498,6 m²
Gesamtfläche
498,6 m²
Grundstücksfläche
222 m²
Anzahl Badezimmer
9
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
498,6 m²
Anzahl Wohneinheiten
7
Verfügbar ab
EG u. DG werden frei, Rest vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
183,74 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
18.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
183,74 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Markus Lütke-Assen
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