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Objektnummer: FIO-10516923730 | SIP-ID: 2900

Modernisiertes 5-Familienhaus

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 46446 Emmerich mit 373m² als Kapitalanlage kaufen

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Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 46446 Emmerich mit 373m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 46446 Emmerich mit 373m² als Kapitalanlage kaufen
Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 46446 Emmerich mit 373m² als Kapitalanlage kaufen
Hauseingang - Mehrfamilienhaus in 46446 Emmerich mit 373m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

549.000 €

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21,53
Mieteinnahmen ist
25.500 € p.a.
Mieteinnahmen soll
25.500 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46446 Emmerich
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46446 Emmerich

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Fünffamilienhaus wurde vermutlich um das Jahr 1958 auf einem 887 m² großen Grundstück erbaut. Es befindet sich in einer attraktiven und zentrumsnahen Lage von Emmerich am Rhein. Seine von der Straße zurückliegende Lage bietet den Mietern ein ruhiges Umfeld bei gleichzeitig guter Anbindung an die Geschäfte

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

Objektdaten

PLZ
46446
Ort
Emmerich
Wohnfläche
373 m²
Gesamtfläche
373 m²
Grundstücksfläche
887 m²
Vermietbare Fläche
373 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
145,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
01.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
145,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Herr Stefan Dertwinkel
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Sparkasse Rhein-Maas
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