Objektnummer: FIO-10516922390 | SIP-ID: 0671

Schick und altersgerecht

Hauseingangsbereich - Erdgeschosswohnung in 29640 Schneverdingen mit 104m² kaufen
Sicht aus dem Garten - Erdgeschosswohnung in 29640 Schneverdingen mit 104m² kaufen
Carport - Erdgeschosswohnung in 29640 Schneverdingen mit 104m² kaufen
Flur - Erdgeschosswohnung in 29640 Schneverdingen mit 104m² kaufen
Büro - Erdgeschosswohnung in 29640 Schneverdingen mit 104m² kaufen

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

104 m²

Zimmer

3

Adresse

29640 Schneverdingen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Dierk Lange
Herr Dierk Lange
Sparkasse Scheeßel
Herr Dierk Lange
Herr Dierk Lange
Sparkasse Scheeßel

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
29640 Schneverdingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Schneverdingen ist der Kernort der gleichnamigen Stadt Schneverdingen mit seinen zehn Ortschaften und den knapp 20.000 Einwohnern. Das Stadtgebiet liegt direkt im Naturschutzgebiet Lüneburger Heide und ist Teil des Landkreises Heidekreis. Schneverdingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit eigenem Bahnhof. Die Großstädte Hamburg und Hannover sind sowohl über die A7 als auch mit der Bahn innerhalb von 60 Minuten zu erreichen. Der ortseigene Bürgerbus steht für Fahrten in und um Schneverdingen täglich zur Verfügung.

Geprägt wird der Ort durch seine zahlreichen Freizeit- und Kultureinrichtungen, wie z.B. dem Heimatmuseum "De Theeshof, das Hallenbad "Heidjers", dem Freibad "Quellenbad u.v.m..

Über 140 Vereine bereichern das kulturelle Leben in und um Schneverdingen durch ihre vielen Feste und Aktionen, so finden z.B. jährlich Schäferabende, Konzerte und Tanzveranstaltungen statt. Das jährliche Highlight ist das Schneverdinger Heideblütenfest, welches das größte Heimatfest in der Lüneburger Heide ist.

Alles was das Herz begehrt findet man in den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieeinrichtungen in und um Schneverdingen. Auch die ärztliche Versorgung vor Ort ist durch verschiedene Fach- & Allgemeinärzte gewährleistet.

Von der Kinderkrippe zum Kindergarten, zur Grundschule bis hin zu den weiterführenden Schulen -an der KGS Schneverdingen- ist die Kinderbetreuung und Bildung vor Ort gesichert.

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29640 Schneverdingen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 2014 erbaute Erdgeschosswohnung auf einem ca. 289 m² großen, eigenen Grundstück in Schneverdingen. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m² und ist Teil eines Wohnungskomplexes bestehend aus 6 Wohneinheiten. Die bislang zur Vermietung genutzte Wohnung liegt in einem grünen Wohngebiet und ist von der Hauptstraße aus über eine eigene Auffahrt erreichbar.

Empfangen werden Sie von einem freundlichen Eingangsbereich mit hellem Vinylboden. Von hier aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer und dem gegenüberliegenden Büro, wobei beide Räume mit großen Doppelfenstern ausgestattet sind.
Angrenzend zum Flur findet man ein Gäste-WC und gleich nebenan das Vollbad mit Dusche und großer Badewanne. Der Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls über den geräumigen Flur erreichbar.
Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit seinen zwei Fensterfronten, von welcher sich eine für den direkten Terrassenzugang öffnen lässt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die volleingerichtete Küche, welche ebenfalls dank bodentiefer Fenster direkten Blick auf die Terrasse und somit viel Tageslicht bietet.
Für die Unterbringung eines PKWs steht ein eigener Carport zur Verfügung und ein Geräteschuppen im hinteren Bereich des Grundstücks hält weitere Abstellmöglichkeiten bereit.
Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet und die Terrasse verfügt über ein elektrische Markise.
Die gemeinschaftliche Heizungsanlage befindet sich in einem separaten Raum der Caport-Anlage. Die Heizungsanlage (Pellet-Heizung) wurde 2020 tlw. erneuert.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
- gemeinschaftliche Pellet-Heizung (tlw. 2020 erneuert)
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Einbauküche
- innenliegendes Vollbad
- innenliegendes Gäste-WC
- Carport mit Abstellraum

Objektdaten

PLZ
29640
Ort
Schneverdingen
Wohnfläche
104 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
86,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Ausstellungsdatum
10.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Dierk Lange
Herr Dierk Lange