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Objektnummer: FIO-10516922090 | SIP-ID: 2888

Eigennutzung oder Vermietung in zentraler Lage

Frontansicht - Zweifamilienhaus in 47546 Kalkar mit 137m² kaufen

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Rückansicht - Zweifamilienhaus in 47546 Kalkar mit 137m² kaufen
Frontansicht - Zweifamilienhaus in 47546 Kalkar mit 137m² kaufen
Wintergarten - Zweifamilienhaus in 47546 Kalkar mit 137m² kaufen
Wintergarten - Zweifamilienhaus in 47546 Kalkar mit 137m² kaufen

+9

Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

137 m²

Grundstücksfläche

644 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47546 Kalkar
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die historische Stadt Kalkar, eine moderne Kommune mit 13 Stadtteilen am linken unteren Niederrhein, zeichnet sich aus durch typisch niederrheinische Landschaften mit dem Rhein, seinen Flussbiegungen und weitläufigen Grün- und Ackerlandflächen. Kalkar selbst verfügt über eine gewachsene, umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Krankenhaus sowie Kultur- und Sporteinrichtungen. Die

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47546 Kalkar

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen hiermit diese gut geschnittene Immobilie im Zentrum von Kalkar. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 137 m² bietet das Zweifamilienhaus ausreichend Platz für eine große Familie oder zwei separate Haushalte - überzeugen Sie sich selbst!

Aktuell wird die Immobilie mit 2 Wohneinheiten vermietet - perspektivisch kann sie mit geringem

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

> Lage: Zentral in Kalkar und dennoch ruhig
> Wohnung im EG mit großem Wintergarten und Terrasse
> Wohnung im OG mit Balkonzugang vom Schlaf- und Wohnzimmer
> Böden: Laminat, Fliesen
> Fenster: Holzfenster Iso
> Heizung: Viessmann Gas- Therme 2012 mit Heizkörper
> 5 Kellerräume: Heizungs- Wäscheraum, großer

Objektdaten

PLZ
47546
Ort
Kalkar
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
644 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2013
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
301,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
23.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
301,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Herr Dirk Siebers
Herr Dirk Siebers
Herr Dirk Siebers
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Sparkasse Rhein-Maas
Herr Dirk Siebers
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Sparkasse Rhein-Maas
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