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Objektnummer: FIO-10516921850 | SIP-ID: 3425

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Vollkeller und zwei Garagen

Ansicht - Zweifamilienhaus in 44289 Dortmund mit 205m² kaufen

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Ansicht - Zweifamilienhaus in 44289 Dortmund mit 205m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 44289 Dortmund mit 205m² kaufen
Rückseite - Zweifamilienhaus in 44289 Dortmund mit 205m² kaufen
Terrasse, Wintergarten - Zweifamilienhaus in 44289 Dortmund mit 205m² kaufen

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Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

205 m²

Grundstücksfläche

800 m²


Frau Andrea Rehmeier
Frau Andrea Rehmeier
Sparkasse UnnaKamen

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Kaufpreis pro m²
2.921,95 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44289 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Attraktive, ruhige Lage im Dortmunder Ortsteil Lichtendorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

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44289 Dortmund

Objektbeschreibung

Das gepflegte Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise mit Ursprungsbaujahr
von 1973 befindet sich in einem reinen Wohngebiet von Dortmund-Lichtendorf auf einem ca. 800 m² großen Kaufgrundstück.

Die insgesamt ca. 205 m² Wohnfläche teilen sich auf in zwei Wohneinheiten
mit ca. 110 m² im Erdgeschoss, ca. 95 m² im ersten Obergeschoss und

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Sektionaltor

Zweifamilienhaus in 2-geschossiger Massivbauweise mit Vollkeller und Kaufgrundstück

Baujahr: ca. 1973

Kaufgrundstück: ca. 800 m²

Wohnfläche: ca. 205 m²

Erdgeschoss mit Diele, Abstellraum, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essraum mit Zugang
zum Wintergarten, Tageslichtbad, Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Obergeschoss mit Diele, Abstellraum, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Tageslichtbad, Schlafzimmer und

Objektdaten

PLZ
44289
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
136,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1975, Baujahr Wärmeerzeuger 2017
Ausstellungsdatum
19.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Liegenschaft ist bereits komplett frei gezogen !
Hier können Sie Ihre Wohnträume in absehbarer Zeit umsetzen und realisieren.

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Anbieterinformationen

Sparkasse UnnaKamen, Im Stift 12, 58730 Fröndenberg /Ruhr
Frau Andrea Rehmeier
Frau Andrea Rehmeier
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