Objektnummer: FIO-10516920260 | SIP-ID: 09519

Bremen-Lesum: Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten und Garagen in guter Lage

Frontansicht - Zweifamilienhaus in 28717 Bremen mit 200m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 28717 Bremen mit 200m² kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 28717 Bremen mit 200m² kaufen
Terrasse - Zweifamilienhaus in 28717 Bremen mit 200m² kaufen
Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss WHG links - Zweifamilienhaus in 28717 Bremen mit 200m² kaufen

Kaufpreis

335.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

674 m²


Herr Thomas Vahlsing
Herr Thomas Vahlsing
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
Herr Thomas Vahlsing
Herr Thomas Vahlsing
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Kaufpreis pro m²
1.675 €
Käuferprovision
5 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
9.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
28717 Bremen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieser Bereich in Lesum ist besonders wegen des verkehrsberuhigten Umfeldes so beliebt. In der Nähe befinden sich Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten können entspannt mit dem Fahrrad erreicht werden. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch die Busanbindung sowie den Bahnhof in Bremen-Lesum schnell zu erreichen. Über die A 270 sind Sie in kurzer Zeit direkt in Vegesack oder schnell in der Bremer Innenstadt.

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28717 Bremen

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 wurde durch einen Anbau im Jahr 1968 zu einem großzügigen Zweifamilienhaus umgebaut. Beide Häuser verfügen jeweils über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 150 m² und stellen sich in einem soliden Zustand dar. Die Grundstücksgröße ist mit 674 m² im Grundbuch ausgewiesen.

Der "Altbau" aus dem Baujahr 1950 (rechte Seite) steht ab dem 01.03.2024 zur freien Verfügung. Im Erdgeschoss des "Altbaus" erwartet Sie ein heller Flur, die Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein großes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer und ein Vollbad mit Fenster.

Im Erdgeschoss des Anbaus aus dem Baujahr 1968 erwartet Sie die Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Vollbad mit Fenster.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den pflegeleichten Garten, der beiden Balkone, der schönen Terrasse, dem überdachten Freisitz und durch die Garagen mit den davorliegenden Stellplätzen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Pflegeleicht angelegter Garten
- Komplett unterkellert
- Garagen mit davorliegenden Stellplätzen
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Zwei Balkone
- Überdachter Freisitz
- Gaszentralheizung im Altbau
- Ölzentralheizung im Anbau

Objektdaten

PLZ
28717
Ort
Bremen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
674 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
01.04.2024
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
254,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
24.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
254,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieses Exposés beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümerin. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH, An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen
Herr Thomas Vahlsing
Herr Thomas Vahlsing